Appartamento All'asta In Via Piero Maroncelli, 28, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento sottotetto con cantina all'asta a Forlì

Un'occasione nel cuore di Forlì: piccolo appartamento all'asta ideale per investimento o prima casa da ristrutturare. Situato in un palazzo storico del centro, questo bilocale sottotetto offre una soluzione compatta con cantina pertinenziale, perfetta per chi cerca un immobile dal grande potenziale a prezzo competitivo.

L'unità è un'abitazione di tipo civile al piano quarto (sottotetto) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno. La superficie netta calpestabile è di circa 38 m²; alla proprietà è abbinata una cantina al piano interrato di circa 22,7 m², per una superficie commerciale complessiva stimata in circa 66 m². Riscaldamento autonomo con caldaia in appartamento e radiatori in acciaio.

L'immobile all'asta presenta finiture tradizionali (pavimenti in monocottura/gres, perlinato in legno alle pareti e travi in vista) e infissi in legno con scuri. Si segnala l'assenza di ascensore e altezze interne molto variabili tipiche del sottotetto (bagno e camera con altezze che da ca. 200 cm scendono fino a 80 cm in alcuni punti; locale giorno con altezza massima al colmo ca. 280 cm). Al momento del sopralluogo lo stato conservativo dell'edificio è mediamente scarso: lesioni e puntellamenti a scala condominiale e presenza di umidità di risalita; la cantina è risultata in parte inaccessibile per fanghi o liquami. Tutto ciò offre sia opportunità di ristrutturazione mirata sia la necessità di valutare interventi strutturali/di adeguamento.

Vantaggi principali: posizione centrale nel centro storico di Forlì, tipologia compatta adatta a diversi utilizzi (affitto turistico o locativo, pied-à-terre), ampia cantina pertinenziale che aggiunge valore e spazio utile. Trasparenza: assenza di abusi edilizi riscontrata in perizia; pratiche urbanistiche dell'edificio regolarizzate (sanatoria e DIA storiche).

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Forlì, contattaci per assistenza e per fissare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto (abitazione di tipo civile)
• Superficie: netta calpestabile circa 38 m²; cantina circa 22,70 m²; superficie commerciale totale ca. 66 m²
• Piano: 4° (sottotetto) – senza ascensore
• Località: Forlì (FC), Via Piero Maroncelli n. 28, centro storico
• Stato: libero, non abitato; fabbricato in mediocre stato di conservazione (lesioni scala, umidità)
• Pertinenze: cantina al piano interrato (sub. 19), quota parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non trasmesso

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