Appartamento All'asta In Via Piero Maroncelli, 28, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con cantina all'asta a forlì

Un'opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Forlì: piccolo appartamento mansardato ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con investimento contenuto. Posizionato in edificio storico, l'immobile viene proposto all'asta in unica soluzione con cantina pertinenziale.

L'appartamento (abitazione di tipo civile, 2,5 vani) ha una superficie netta calpestabile di circa 38 m²; alla proprietà si aggiunge una cantina al piano interrato di circa 22,70 m², per una superficie commerciale complessiva stimata in circa 66 m². È posto al piano quarto (sottotetto) e si accede dal vano scala comune: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Lo stato è da ristrutturare: soffitti sottotetto con altezze variabili (massima 280 cm al colmo, in alcune aree fino a 80 cm), riscaldamento autonomo con caldaia interna, assenza di ascensore. L'edificio presenta segni di degrado (scala condominiale puntellata, umidità di risalita); la cantina è risultata inaccessibile al momento del sopralluogo a causa di depositi. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e sarà trasferito secondo le condizioni previste per le vendite giudiziarie.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Forlì, soluzione economica per chi valuta un intervento di recupero o un investimento a basso prezzo d'ingresso (prezzo base indicato in avviso di vendita: € 30.750). Vincoli: immobile ubicato in edificio vincolato (T.U. beni culturali) con eventuali diritti di prelazione legale; partecipazione e acquisto soggetti a procedura di asta giudiziaria a Forlì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (abitazione di tipo civile, 2,5 vani)
• Superficie: netta calpestabile circa 38 m²; cantina circa 22,70 m²; commerciale totale ~66 m²
• Piano: 4° (sottotetto), accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: Forlì, via Piero Maroncelli 28 – centro storico (asta giudiziaria Forlì)
• Stato: libero, non abitato; condizioni da ristrutturare; fabbricato in mediocre stato con segni di degrado
• Pertinenze: cantina al piano interrato (sub. 19, ca. 22,70 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / APE non reperita

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