Appartamento All'asta In Via Domenico Bolognesi, 19, 47121 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cantine all'asta a Forlì

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento primo piano, ampio e luminoso, con pertinenze al piano seminterrato. Un'opportunità per famiglie o investitori che vogliono intervenire con lavori di ammodernamento e valorizzare gli spazi.

L'unità abitativa è composta da un'ampia zona d'ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, studio, corridoio di grande sviluppo, ripostiglio, quattro camere e due bagni (uno principale con vasca e un bagno di servizio). Superficie utile lorda appartamento 174,31 m²; tre cantine al piano seminterrato per complessivi 34,55 m²; due balconi completano l'unità. L'edificio dispone di ascensore.

Lo stato conservativo è abitabile ma con finiture originali (anni ’60) e impianto elettrico eseguito sottotraccia e non a norma. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa; è presente un ulteriore scaldacqua in cucina. L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutato; le spese condominiali ordinarie risultano circa €1.500/anno, con insoluti riportati in perizia pari a €2.982,68.

Posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Forlì, prossimo a servizi, aree verdi e trasporti pubblici; l'immobile è inserito in una zona tranquilla e ben collegata alla viabilità urbana. Ideale sia per chi cerca una casa da personalizzare sia per chi valuta un acquisto all'asta con finalità reddituale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (categoria catastale A/2)
• Superficie: Appartamento 174,31 m² + Cantine 34,55 m² (tot. circa 209 m²)
• Piano: Primo piano (edificio con ascensore)
• Località: Viale Domenico Bolognesi 19, interno 4 – Forlì
• Stato: Abitabile, finiture d’epoca (anni ’60), da ammodernare; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: 3 cantine al piano seminterrato; 2 balconi
• Classe energetica: F — EPgl,nren = 170,89 kWh/m² anno

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