Appartamento All'asta In Località Para, Via Para N2 - Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e terreno all'asta a forlì

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta a schiera moderna con ampi spazi esterni nel quartiere Para di Forlì. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino alla città, da completare o ristrutturare secondo il proprio gusto.

La tipologia è una villetta a schiera distribuita su piano terra e primo con locali al piano sottostrada (cantina, scannafosso, locale da ripristinare ad autorimessa). La consistenza interna è indicata in perizia come 10,5 vani; la metratura commerciale non è esplicitata. L’immobile è dotato di corte esclusiva di 302 m² (tra coperta e scoperta) e di un terreno pertinenziale di circa 603 m². L’unità risulta occupata dalla proprietà al momento della perizia.

Stato e dettagli: costruzione realizzata tra il 2008 e il 2010; domanda per certificato di conformità/abitabilità archiviata; la perizia segnala la presenza di difformità edilizie non tutte sanabili — elemento da valutare attentamente. Sono inoltre indicate servitù registrate (elettrodotto a favore di Enel, servitù per scarichi e canalizzazioni sotterranee, diritti di passaggio pedonale e carraio sullo stradello comune). Valore locativo ipotizzato €800/mese.

Punti di forza: soluzione indipendente con ampio spazio esterno privato e terreno di pertinenza, posizione tranquilla in località Para ma comoda ai servizi di Forlì; costruzione recente (2008-2010) che consente interventi mirati di restyling; possibilità di partecipare all'acquisto in asta giudiziaria. Criticità evidenziate: occupazione in essere e difformità edilizie segnalate in perizia, oltre alle servitù che gravano la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (porzione cielo-terra)
• Superficie: consistenza 10,5 vani; superficie commerciale non specificata nella perizia
• Piano: piani sottostrada, terra e primo
• Località: Forlì, località Para, Via Para n.2 (interno 4)
• Stato: costruita 2008–2010, occupata dalla proprietà, con difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: corte esclusiva mq 302; terreno pertinenziale mq 603; autorimessa da ripristinare; cantina e locali tecnici al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzi indicati in perizia: valore piena proprietà €430.000 (valore ridotto 10% €387.000). Per la quota pignorata (nuda proprietà) valore €172.000 (valore ridotto €155.000). Verificare sempre i dati aggiornati prima di partecipare all’asta.

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