Appartamento All'asta In Località Para, Via Para N2 - Forlì (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e terreno all'asta a forlì

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca privacy e spazio esterno: una villetta a schiera con ampia corte esclusiva e terreno pertinenziale, proposta in vendita come nuda proprietà. Ideale per chi pianifica un investimento sul lungo periodo o per chi vuole acquistare a condizioni vantaggiose partecipando all'asta giudiziaria.

La proprietà è una villetta a schiera da cielo a terra (consistenza 10,5 vani) disposta su piano sotto strada, piano terra e primo, con annesso locale garage da ripristinare di circa 26 m². Completa la dotazione una cantina, scannafosso, servizio e cavedio impianti al piano sottostrada, una corte esclusiva di 302 m² tra coperta e scoperta e un frustolo di terreno di pertinenza di circa 603 m². L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà.

Punti di forza: grande esterno privato ideale per giardino o orto, potenzialità di recupero dell’autorimessa e ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli. Si segnala la presenza dei diritti proporzionali sulle parti comuni del complesso (incluso lo stradello di accesso) che integrano la fruibilità della proprietà.

Aspetti da considerare: la perizia evidenzia difformità edilizie non tutte sanabili e alcune servitù (elettrodotto Enel, servitù di passaggio e canalizzazioni) che resteranno a carico dell’acquirente; la vendita riguarda la nuda proprietà (quota 1/1) e l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto. Si raccomanda completa due diligence prima di partecipare all’asta giudiziaria.

La casa si trova nella località Para di Forlì, in un contesto residenziale con buona accessibilità ai servizi locali e collegamenti urbani. La posizione offre tranquillità e spazi esterni generosi, pur restando comoda rispetto ai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (vendita nuda proprietà 1/1)
• Superficie: consistenza 10,5 vani; corte esclusiva 302 m²; terreno pertinenziale ~603 m²; garage ~26 m²
• Piano: piani sottostrada, terra e primo (S1 - T - 1)
• Località: Forlì, località Para, Via Para n.2
• Stato: occupato; da ristrutturare/parziale ripristino (autorimessa); presenti difformità edilizie non tutte sanabili
• Pertinenze: cantina, scannafosso, servizio, cavedio impianti, corte esclusiva, terreno pertinenziale, diritti su parti comuni e stradello
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione CTU: valore piena proprietà €430.000; valore nuda proprietà indicato €172.000

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