Magazzino All'asta In Via Piero Gobetti, 9a - 47100 Forlì (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale servizi ampio con cantina all'asta a forlì

Un'opportunità per investitori e professionisti: locale servizi in vendita all'asta nel cuore di Forlì, ideale per chi cerca spazio operativo con cantine di pertinenza a prezzo competitivo. L'immobile viene offerto nella composizione descritta in perizia e si presta a diversi usi non residenziali.

Locale su due livelli composto da un grande vano di servizio al piano terra (altezza utile 230 cm) e ampie cantine al piano interrato. Al piano terra è presente un bagno di forma circolare, separato dall'ambiente principale; al piano interrato un'ampia cantina esclusiva e un'ulteriore cantina utilizzata come lavanderia comune. Tutti i vani sono accessibili autonomamente dalle parti comuni del condominio.

Punti di forza: dimensioni generose, accessi indipendenti dalle parti comuni e presenza di pertinenze utili per deposito e uso servizi. Immobile censito cat. C/2 (uso deposito/servizi), con classica destinazione non abitativa che semplifica l'utilizzo per attività commerciali o di servizio. Si segnala la presenza di una porzione del piano interrato occupata con contratto di locazione commerciale (dal 01/08/2021), regolarmente in pagamento.

Contesto e servizi: ubicato in Via Piero Gobetti, in area urbana servita della città di Forlì, con buoni collegamenti al centro e alle principali vie di comunicazione. La posizione è adatta sia a chi cerca un locale operativo vicino ai servizi cittadini sia a investitori interessati a reddito da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale servizi / deposito (cat. C/2)
• Superficie: totali catastali 145 m² (vanoservizi cat. 123 m²)
• Piano: piano terra + piano interrato (cantine)
• Località: Forlì, Via Piero Gobetti n. 9A
• Stato: non abitativo; porzione interrato locata con contratto commerciale (01/08/2021)
• Pertinenze: ampia cantina esclusiva + ulteriore cantina/lavanderia comune; parti comuni condominiali
• Classe energetica: G

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