Appartamento All'asta In Vle Antonio Gramsci, 102, 47122 Forlì Fc, Italia Forlì, Forlì-cesena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a forlì

Situato in viale Antonio Gramsci, questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona servita di Forlì. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e presenta una pianta razionale e spazi vivibili, con pertinenze utili e accessi comodi.

Appartamento di civile abitazione posto al piano secondo, con ingresso da vano scala comune. Superficie commerciale complessiva circa 116 mq (superficie netta calpestabile indicativa ~80 mq). Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio, piccolo servizio igienico e bagno principale; sono presenti due balconi (uno sulla facciata principale e uno sul retro con affaccio sull'area cortilizia). Al piano sottostrada è compresa una cantina mentre al piano terreo è annesso un garage ad uso esclusivo.

Lo stato di conservazione è generale sufficiente: pavimenti in laminato nella zona giorno/notte (esclusi i servizi e i balconi con la pavimentazione originale in mattonelle), infissi esterni in alluminio con vetro-camera, porte interne in PVC, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia collocata nell'unità di ripostiglio al piano terzo; presente sistema di climatizzazione con split. L'immobile è oggetto di asta giudiziaria e, al momento della perizia, risulta occupato dall'esecutato (verificare tempi e modalità di liberazione).

Punti di forza: distribuzione funzionale con doppia esposizione e balconi, cantina e garage compresi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già installato. Contesto: ubicato su viale Antonio Gramsci, a pochi chilometri dal centro storico di Forlì, in zona servita da collegamenti e servizi commerciali; ottimo per chi cerca una casa residenziale ben collegata o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Forlì. Si consiglia di effettuare verifiche urbanistiche e tecniche prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione condominiale)
• Superficie: commerciale circa 116 mq (netta calpestabile indicativa ~80 mq)
• Piano: secondo (accesso da vano scala comune)
• Località: Forlì, viale Antonio Gramsci n.102
• Stato: conservazione sufficiente, libero da interventi strutturali immediati ma con finiture da aggiornare; immobile occupato (verificare modalità di rilascio)
• Pertinenze: cantina al piano sottostrada, ripostiglio al piano terzo (sottotetto), garage al piano terra
• Classe energetica: E (APE n. 01368-572495-2024)

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