Terreno All'asta In Via Zampeschi - 47122 Forlì (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 4,6 ha all'asta in via zampeschi, forlì

Un ampio appezzamento agricolo posto all'asta in zona periferica di Forlì, perfetto per chi cerca un investimento su terreno o valuta opportunità di sviluppo future. L'offerta riguarda un unico lotto di circa 46.282 mq venduto come seminativo, con tutte le informazioni e la documentazione disponibili per la verifica.

Si tratta di due particelle catastali (foglio 70, mapp. 62 e 1049) per complessivi 46.282 mq (circa 4,63 ha), attualmente coltivate a seminativo e classificate catastalmente come territorio agricolo. Il terreno è collocato in via Zampeschi, in una zona a vocazione commerciale, artigianale e industriale; ha buona accessibilità verso autostrada e tangenziale e collegamenti con i principali servizi della città. Prezzo base dell'asta: €231.410 (secondo esperimento d'asta, primo andato deserto).

Punti di forza: estensione significativa (oltre 4,6 ha) che consente molteplici utilizzi agricoli o valutazioni di progetto; posizione ben collegata e facilmente raggiungibile; visibilità e contesto con attività commerciali e produttive nelle vicinanze. Nota importante: al momento il terreno ha destinazione agricola, ma è pendente un ricorso amministrativo (R.G. n. 770/2024) che, in caso di esito favorevole, potrebbe comportare il riconoscimento di potenzialità edificatoria. Si segnala la presenza di gravami iscritti (ipoteca giudiziale a favore di Unicredit S.p.A. e trascrizione del decreto di ammissione al concordato).

Trasparenza e condizioni: il lotto è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, "visto e piaciuto", con possibilità di visione previa richiesta. L'immobile all'asta è ceduto con oneri e vincoli a carico dell'acquirente secondo quanto previsto nella documentazione di gara; si raccomanda di consultare la perizia e i documenti ufficiali prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 46.282 mq (circa 4,63 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: via Zampeschi, Forlì (zona periferica a vocazione commerciale/artigianale/industriale)
• Stato: coltivato a seminativo, destinazione agricola vigente
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: €231.410,00

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