Terreno All'asta In Via Giulio Ii - Loc Villa Selva Forlì (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno urbanizzato esteso 23.000 m² all'asta a Forlì

Ampia opportunità d'investimento: terreno urbanizzato di circa 23.039 m² in vendita all'asta a Forlì, località Villa Selva. Una soluzione ideale per operatori agricoli o produttivi in cerca di ampia superficie con buone connessioni viarie.

Si tratta di un lotto composto da più particelle catastali (foglio 207 e foglio 188) per una superficie complessiva di circa 23.039 mq (circa 19.032 mq indicati su foglio 207, mappali principali 1089-1090-80-81-121-123-124-125-126-127-128; e circa 4.007 mq su foglio 188, mappali 544-689). Destinazioni d'uso riportate in perizia: E5 (agricola), IM6a/b (strade di interesse urbano/extraurbano) ed ex D3.2-2-24 (zone produttive di espansione). Non è un appartamento all'asta o una casa all'asta tradizionale, ma un immobile all'asta di tipo terreno con potenzialità per progetti produttivi o agricoli.

Punti di forza: estensione significativa e trama catastale già definita, buona accessibilità grazie alla classificazione IM6a/b e posizione nelle vicinanze dello scalo merci, che ne aumenta l'interesse per usi logistici o produttivi. Nota di trasparenza: per alcune particelle la previsione insediativa è decaduta in seguito alla scadenza del termine di validità quinquennale del POC (15/06/2021) ai sensi della L.R. 24/2017; valutazione urbanistica e verifiche tecniche preliminari consigliate. Prezzo base indicato in perizia: euro 125.000; offerta minima: euro 105.000 (rilancio minimo euro 3.500).

Contesto e servizi: ubicazione in località Villa Selva, area servita da viabilità locale e a breve distanza dal centro logistico/scalo merci di Forlì. Buona potenzialità per attività agricole, magazzini o insediamenti produttivi compatibili con le destinazioni indicate; servizi urbani e collegamenti della città di Forlì facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbanizzato / agricolo-produttivo
• Superficie: circa 23.039 m² (circa 19.032 mq foglio 207 + circa 4.007 mq foglio 188)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Forlì, loc. Villa Selva, via Giulio II (area Scalo Merci)
• Stato: terreno urbanizzato; alcune particelle con previsione insediativa decaduta (POC scaduto 15/06/2021)
• Pertinenze: più particelle catastali (vedi foglio 207 e 188), senza fabbricati indicati
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

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