Terreno All'asta In Via Bernale Angolo Via Correcchio Forlì (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno produttivo ampio all'asta a forlì (villa selva)

Un'ampia area di terreno proposta all'asta, ideale per investitori e operatori del comparto produttivo che cercano spazio e potenzialità di sviluppo a Forlì. Opportunità trasparente su un lotto unico, con prezzo base interessante rispetto alla metratura.

Lotto composto da terreno in piena proprietà (1.000/1.000) con superficie catastale complessiva di circa 23.039 m², suddivisa in due blocchi principali (circa 19.032 m² su foglio 207 e 4.007 m² su foglio 188). Identificato catastalmente con mappali riportati in perizia; destinazioni d'uso indicate: E5 (agricola), IM6a/b (viabilità esistente) ed aree produttive di espansione (ex D3.2). Il lotto è situato in loc. Villa Selva, via Giulio II, in prossimità dell’area Scalo Merci.

Terreno in stato di fatto con destinazioni variabili per particella: porzioni a uso agricolo, porzioni destinate a viabilità e superfici iscritte come produttive/di espansione. Per alcune particelle la previsione insediativa è decaduta in seguito alla scadenza quinquennale del POC (15/06/2021) secondo la LR 24/2017: si segnala pertanto la necessità di verifiche urbanistiche e amministrative prima di qualsiasi progetto di sviluppo. Accessi e caratteristiche tecniche descritte in perizia.

Punti di forza: estensione importante che consente economie di scala, ubicazione strategica vicino allo scalo merci e alle principali infrastrutture della città, prezzo base contenuto (prezzo base indicato in perizia: €125.000; offerta minima €105.000; rilancio minimo €3.500). Opportunità adatta a chi ricerca un lotto per attività produttive, logistica o per operazioni di riqualificazione urbanistica previa verifica normativa.

Zona e servizi: ubicazione in area periferica di Forlì, con collegamenti stradali funzionali allo scalo merci e a reti viarie urbane ed extraurbane; servizio di trasporto e infrastrutture industriali nelle vicinanze, comoda per operazioni commerciali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno produttivo/agricolo (lotto unico)
• Superficie: circa 23.039 m² complessivi
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Forlì, loc. Villa Selva – via Giulio II (Area Giulio II / Scalo Merci)
• Stato: terreno in stato di fatto; porzioni agricole, viabilità e aree produttive; previsione insediativa in parte decaduta
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata (solo particelle catastali)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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