Casa Singola Multiaccessoriato All'asta In Via Andrea Dragoni, Forli' (FC)

Descrizione

CASA SINGOLA MULTIACCESSORIATO ALL'ASTA IN VIA ANDREA DRAGONI, FORLI' (FC)

Si propone un ampio ed elegante appartamento in via Andrea Dragoni N.59/A, il comune è Forlì (FC), all’abitazione si accede dal lato est del complesso, entrando attraverso un portone in alluminio e vetro su un vasto atrio al piano terra. Con scala interna a più rampe, pavimentata in granito e con parapetti in legno, si sale al piano primo. L'appartamento è composta da:

ZONA GIORNO:
• ampio soggiorno;
• cucina con terrazzo verandato;
• un vano accatastato come camera da letto, ma attualmente adibito a soggiorno.

Il terrazzo è pavimentato in piastre cementizie quadrate con finitura a graniglia, punteggiato da ampie fioriere, dotate di impianto di
irrigazione automatizzato a goccia e piantumate anche con arbusti. Il terrazzo prospetta verso Forlì e le colline retrostanti, con buona vista panoramica.

ZONA NOTTE:
• due camere da letto;
• due bagni;
• ripostiglio;
• un vano uso lavanderia con ripostiglio affianco e da qui si accede ad uno spazio uso magazzino - archivio;

AL PIANO TERRA
• un locale accatastato come garage ma attualmente trasformato in locali di servizio, è stato suddiviso in sotto ambienti a destinazione civile in assenza di autorizzazione. Presumibilmente risulta più agevole ed economico ricondurre il vano all’uso originario autorizzato.

AL PIANO INTERRATO
• cantina composta da due locali, pavimentati in piastrelle di gres, con pareti tinteggiate di bianco, presenza di impianto elettrico. I locali attingono aria e luce da finestre in bocca di lupo.
Libero al decreto di trasferimento.

La consistenza commerciale dell’immobile - superfici lorde (comprensive della presenza dei muri), desunte e calcolate dalle piante degli elaborati architettonici acquisiti in Comune di Forlì, riscontrate con quantificazioni a campione sul posto – è così articolata:

• appartamento – parte abitabile: 201,76 mq
• appartamento parte a servizi (lavanderia e ripostiglio): 69,22 mq
• appartamento (zona archivio – deposito): 268,13 mq
• terrazzo: 648,11 mq
• ingresso e vano scale: 29,94 mq
• cantina: 102,18 mq
• garage: 31,11 mq