Capannone Con Parte Commerciale All'asta In Via Andrea Dragoni, Forli' (FC)

Descrizione

CAPANNONE CON PARTE COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA ANDREA DRAGONI, FORLI' (FC)

Si propone capannone con antistante parte a destinazione commerciale e sul retro, officina meccanica con superfici accessorie anche al piano primo situato in Via Andrea Dragoni n. 59/B, nel Comune di Forlì (FC).

Trattasi di capannone attualmente adibito a concessionaria auto, che consta di parti funzionalmente diverse: abbiamo una zona frontale su via Dragoni con vetrine per esposizione auto, un’area immediatamente retrostante a funzione amministrativa (uffici vendita e assistenza ma anche magazzino) e, sul retro, l’officina per assistenza e riparazione veicoli, con anche un corpo a due piani, prevalentemente con locali a servizio del personale.

Entrando dal lato prospiciente la via Dragoni, si accede direttamente allo showroom delle autovetture, sviluppato per tutto il fronte sud, con vetrine fisse e due punti di accesso. Il locale è ampio, luminoso, interamente controsoffittato, pavimentato in piastrelle ceramiche o in legno. Gli infissi sono in alluminio con vetrate antisfondamento di sicurezza. Le porte sono in alluminio e vetro oppure, quelle interne, anche in PVC. Nella parte retrostante dell'edificio rispetto a via Dragoni, si situa la parte ad uso officina. Essa consta
di un unico, amplissimo locale operativo e di un corpo di fabbrica interno, sviluppato su due livelli, posto al bordo nord, ove sono collocati locali di servizio all’attività ed al personale. Le dotazioni edili ed impiantistiche dei vani di questa parte di edificio sono meramente funzionali all’attività: pavimento in gres, pareti intonacate al civile e tinteggiate di bianco oppure, ove necessario,
rivestite di piastrelle ceramiche, infissi in alluminio e vetro. Abbiamo impianto elettrico con prese di potenza, impianto idrico sanitario, impianto trattamento aria (con punti di aspirazione ove previsto dal layout lavorativo).
Con accesso esclusivamente dall’esterno, posto sul fronte est dell'edificio, si accede alla centrale termica del complesso.


La consistenza commerciale dell’immobile - superfici lorde (comprensive della presenza dei muri) – è così articolata:
• showroom e uffici 384,55 mq.
• officina e servizi piano terra 1.755,22 mq.
• officina e servizi piano primo 156,06 mq.
• Centrale termica 25,10 mq.