Terreno All'asta In 47010 Galeata Fc, Italia Galeata, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 podere rurale con ruderi all'asta a galeata

Questo podere collinare, proposto all'asta, rappresenta un'occasione per chi cerca terreni boschivi e pascolivi con ruderi da recuperare o valorizzare. Immerso nella natura e dislocato su più particelle, l'immobile offre ampi spazi e privacy a pochi chilometri dai centri minori della vallata.

Si tratta di un insieme di terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 59.145 mq (somma dei due lotti descritti in perizia), con più corpi di fabbrica allo stato di rudere: in totale 4 fabbricati segnalati, tra cui un manufatto inagibile di circa 120 mq a seguito di incendio e altri ruderi parzialmente crollati. La proprietà è principalmente destinata a bosco e pascolo; il terreno è collinare, frammentato in più particelle e difficilmente accessibile se non tramite sentieri e mulattiere.

Lo stato conservativo è critico: i fabbricati sono in gran parte crollati o dichiarati inagibili, coperti dalla vegetazione e non serviti da impianti. Questa caratteristica rende l'immobile ideale per chi cerca un investimento a basso costo per riqualificazione o per uso agricolo/forestale, oppure per chi desidera un ampio fondo rustico con potenziale paesaggistico. Non risultano contratti di locazione attivi; la proprietà è libera ma presenta vincoli paesaggistici e forestali segnalati in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Galeata (loc. podere Versara / Latero di Mezzo), in una zona collinare rurale caratterizzata da spazi agricoli e boschivi; i servizi urbani principali sono raggiungibili nei centri limitrofi. La posizione assicura tranquillità e riservatezza, ma richiede mezzi fuoristrada o percorsi a piedi per accedere ad alcune particelle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: podere rurale con ruderi e terreni agricoli/forestali
• Superficie: circa 59.145 mq complessivi (31.377 mq + 27.768 mq come da perizia)
• Piano: terreno / collinare (accesso tramite sentieri; assente ascensore)
• Località: Galeata (podere Versara / Latero di Mezzo)
• Stato: fabbricati in rudere, parzialmente crollati e inagibili; terreni boschivi/pascolivi, frammentati
• Pertinenze: più particelle di terreno agricole e boschive; 4 fabbricati/ruderi (uno inagibile di ~120 mq)
• Classe energetica: non disponibile (fabbricati inagibili/esenti)

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