Appartamento All'asta In Via Flli Kennedy N 26 - 47035 Gambettola (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con sottotetto e garage all'asta a gambettola

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto condominiale: appartamento caratterizzato da ampi spazi interni, sottotetto sfruttabile e garage pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da inserire in un portafoglio immobiliare.

L'unità è un appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto) all'interno del "Condominio Colosseo" in via F.lli Kennedy, 26 a Gambettola. Al piano primo si apre un grande soggiorno-pranzo con angolo cottura (circa 32 mq), due camere da letto, disimpegno notte, bagno e balcone. Una scala interna conduce al piano sottotetto con lavanderia, ripostiglio, locale tecnico/stenditoio e terrazzo a vasca, che ampliano le possibilità d'uso dell'immobile. L'appartamento è autonomo negli impianti di riscaldamento (caldaia a condensazione) e presenta finiture tipiche ordinarie (pavimenti in piastrella, bagno con rivestimenti ceramici).

Punto di forza è la presenza del garage al piano interrato, accessibile tramite rampa condominiale, con comodo portone basculante e impianto elettrico funzionante; l'area consente anche un utilizzo come spazio deposito. Lo stato di manutenzione generale dell'unità e delle parti comuni è definito discreto/buono. Classe energetica E (EP tot. circa 108 kWh/m²anno).

La posizione è comoda: il fabbricato si trova in zona residenziale di Gambettola con servizi di quartiere nelle vicinanze e buoni collegamenti verso Cesena e i principali assi viari della zona. Il contesto è tranquillo e il condominio dispone di spazi esterni e accessi comuni che agevolano la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto) in edificio condominiale
• Superficie: superficie commerciale appartamento circa 96 m² (lordo)
• Piano: primo + sottotetto (collegato internamente)
• Località: Gambettola (FC), Via F.lli Kennedy, 26
• Stato: discreto / buono, immediatamente fruibile
• Pertinenze: garage (piano interrato) appross. 27,8 m² (superficie catastale), accesso carrabile condominiale
• Classe energetica: E (EP tot. circa 108 kWh/m²anno)

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