Appartamento All'asta In Via E Montale, 13, 47020 Longiano Fc, Italia Longiano, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte e garage all'asta a budrio (Longiano)

Un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno: appartamento su due livelli in vendita all'asta, con corte esclusiva e garage, nel quartiere residenziale di Budrio a Longiano. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi recuperando valore.

L'immobile è una piena proprietà disposta su piano terra e primo, con accesso indipendente e corte privata di circa 195 mq. Al piano terra è stata ricavata la zona giorno con angolo cottura e bagno; al primo piano tre camere, ripostiglio, bagno e balconi. Superficie commerciale complessiva arrotondabile a 125 mq. Buone finiture interne (pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a gas).

Punti di forza: corte esclusiva recintata, garage pertinenziale e ubicazione tranquilla vicino ai servizi locali. Il complesso risale ai primi anni 2000, con struttura in c.a. e finiture curate. Nota di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche e d'uso (alcuni locali utilizzati in modo diverso dal titolo autorizzativo e opere non regolarizzabili) per le quali la perizia indica interventi di ripristino preventivati in circa €15.900 (IVA inclusa); alcune opere non sanabili dovranno essere ripristinate secondo le indicazioni tecniche.

Contesto: la proprietà si trova in Via Eugenio Montale (n.13/13a) nella località Budrio di Longiano, area residenziale di periferia con rapido accesso ai principali servizi e collegamenti della zona di Forlì-Cesena. Mercato locale con buona richiesta per soluzioni con giardino privato e posto auto/garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piena proprietà)
• Superficie: commerciale arrotondabile mq 125 (superficie calpestabile indicativa piano terra mq 41,40 + piano primo mq 58 ca.; corte 195 mq)
• Piano: piano terra + primo (accesso indipendente)
• Località: Longiano, località Budrio (Via Eugenio Montale n.13/13a)
• Stato: buono stato conservativo generale; presenti difformità urbanistiche da ripristinare (costi stimati €15.900 IVA incl.)
• Pertinenze: garage (sub.9) e corte esclusiva recintata mq 195; tettoia e capanno presenti (segnalati come da rimuovere/sistemare)
• Classe energetica: APE n. 07217-744755-2025 (valido fino 07.10.2025) — dettagli e IPE consultabili nel certificato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.