Rustico All'asta In Via Serra, 50, Serra Fc, Italia - 47025 Mercato Saraceno (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa rurale con ampi terreni e potenziale all'asta a Mercato Saraceno

Sogni una vita immersa nella quiete della campagna romagnola? Questa affascinante casa rurale, disponibile all'asta a Mercato Saraceno, è la tela bianca perfetta per realizzare il tuo progetto abitativo o un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità.

L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale (originariamente soggiorno-cucina, ora locali di servizio) di circa 28 mq, servito da un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto di 16 mq e 12 mq. Gli ambienti, sebbene necessitino di una ristrutturazione completa per essere riportati al loro antico splendore e adeguati agli standard attuali, offrono spazi generosi e versatili, con infissi in alluminio al piano terra e in legno al primo piano.

Un punto di forza è l'ampia corte esclusiva di 254 mq che circonda il fabbricato, ideale per creare un giardino rigoglioso o un'area relax privata. A completare la proprietà, ben 1127 mq di terreni tra aree rurali e seminativo, disposti nelle immediate vicinanze, per un totale di oltre 1381 mq di terreno complessivo che garantisce privacy e contatto con la natura. Sebbene la proprietà necessiti di interventi per regolarizzare alcune difformità e sanare abusi edilizi (demolizione di pareti, creazione di aperture, cambio di destinazione d'uso) e un pozzo, questa casa all'asta rappresenta un'occasione per personalizzare ogni dettaglio e trasformarla nella dimora dei tuoi sogni.

Situata nella piccola e suggestiva frazione di Serra, a circa 5 km dal centro di Mercato Saraceno, la proprietà gode di una posizione collinare che assicura panorami incantevoli e un'atmosfera di pace, lontano dal trambusto cittadino. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici, ma offre un contesto naturale di grande valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale (appartamento) con terreni
• Superficie fabbricato: 90 mq totali (72 mq calpestabili)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Mercato Saraceno (FC), frazione Serra
• Stato: Mediocre, da ristrutturare con abusi edilizi da sanare
• Pertinenze: Corte esclusiva 254 mq, terreni agricoli/rurali 1127 mq (totale terreno 1381 mq)
• Classe energetica: G

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