Terreno All'asta In Via Serra, Mercato Saraceno Fc, Italia - 47025 Mercato Saraceno (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2.084 mq all'asta a Serra (Mercato Saraceno)

Questo immobile all'asta è un’opportunità per chi cerca un terreno agricolo in contesto collinare: appezzamento seminativo arborato di 2.084 mq situato a pochi chilometri dalla piccola frazione Serra, nel comune di Mercato Saraceno. Ideale per uso agricolo o investimento legato alla produzione, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è censito al Catasto Terreni (fg.110, particella 141) e si presenta coltivato o comunque custodito da terzi. L’accesso è garantito dalla vicinale di campagna (strada vicinale Morciano), la morfologia è a lieve scoscesità; il terreno è definito seminativo arborato, adatto a colture estensive o oliveti/impianti a bassa densità, compatibilmente con le normative locali.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla con bella vista collinare, superficie rilevante per uso agricolo (2.084 mq) e uso già dimostrato da terzi; canone indicativo di riferimento pari a €300/anno. Criticità e vincoli: l’area ricade in ambiti sottoposti a vincoli paesaggistici e idrogeologici (A-18d ambito agricolo di rilievo paesaggistico, vincolo idrogeologico, zone di particolare interesse paesaggistico e di tutela forestale), condizioni che limitano interventi edificatori e richiedono verifiche urbanistiche e autorizzazioni presso gli uffici comunali. Trasparenza: non è stato redatto rilievo topografico; si consiglia verifica diretta con il Comune e sopralluogo prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Il contesto è rurale e panoramico: la frazione Serra offre un ambiente immerso nella campagna romagnola, a breve distanza dai servizi del capoluogo comunale. Buona raggiungibilità tramite viabilità locale, ideale per chi cerca un terreno agricolo vicino alla collina ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 2.084 mq
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località: Serra, Mercato Saraceno (FC)
• Stato: coltivato e/o custodito da terzi, lievemente scosceso
• Pertinenze: accesso da strada vicinale; utenze e opere da verificare in loco
• Classe energetica: non applicabile

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