Appartamento All'asta In Montecastello, Viale Europa N 17/a - 47025 Mercato Saraceno (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Edificio residenziale con corte esclusiva all'asta a Montecastello

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un edificio residenziale composto da due unità abitative con corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di unificazione degli spazi. La vendita avviene nella forma giudiziaria e lo stato di fatto è quello descritto in perizia.

Si tratta di due appartamenti venduti a corpo: al piano terra un appartamento di circa 61 mq con cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e corte esclusiva di circa 12,5 mq (classe energetica G); al primo piano un appartamento di circa 50 mq con soggiorno, cucina, una camera, bagno e terrazzo di circa 10 mq (classe energetica E), attualmente accessibile tramite una scala esterna irregolare che dovrà essere rimossa e sostituita con una scala interna. La perizia segnala difformità edilizie e amministrative: chi acquista deve tenere conto degli adeguamenti necessari, spese già considerate nella valutazione dell'immobile.

Punti di forza: corte esclusiva e terrazzo, distribuzione che consente la fusione in un'unica abitazione, superficie complessiva interna circa 111 mq e area di sedime del lotto di 255 mq. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; è occupato dalla parte esecutata. La vendita è a corpo e il prezzo base è fissato in € 60.000 (offerta minima ammessa € 45.000).

Contesto: ubicato a Mercato Saraceno, frazione Montecastello (Viale Europa n.17/A), in un contesto residenziale di paese con servizi locali a breve distanza. Buoni collegamenti con le principali vie provinciali e prossimità ai servizi essenziali della comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale composto da due unità da unire (venduto a corpo)
• Superficie: ca. 111 mq interni complessivi (circa 61 mq piano terra + 50 mq piano primo)
• Piano: terra e primo (accesso al primo piano da scala esterna irregolare)
• Località: Montecastello, Mercato Saraceno (FC) – Viale Europa n.17/A
• Stato: occupato dalla parte esecutata; difformità edilizie/amministrative segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva ~12,5 mq, terrazzo ~10 mq, sub 8 (categoria F/1) e diritti sulle parti comuni; area di sedime particella 255 mq
• Classe energetica: unità piano terra G; unità piano primo E

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