Terreni Edificabili All'asta In Via Del Mulino A Mercato Saraceno (FC)

Descrizione

TERRENI EDIFICABILI ALL'ASTA IN VIA DEL MULINO A MERCATO SARACENO (FC)

Si propone terreni edificabili sito in Via Del Mulino Mercato nella Località Monte Castello nel comune di Mercato Saraceno (FC).

Le unità immobiliari risulta libera ed è sviluppata tra la Strada Provinciale 138 e via del Mulino. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. Il tessuto urbanistico è composto prevalentemente da fabbricati residenziali degli anni '60-'70, rimaneggiati nel tempo. I terreni in oggetto si sviluppano su una superficie complessiva di 5423 mq all'interno dell' "Area Mulino Ricci", in seconda linea rispetto alla strada principale (via XXX Aprile), sul retro degli edifici residenziali, e in prossimità della Superstrada E45.

Il terreno ha un andamento in maggior parte pianeggiante e non recintato ed in prossimità di un contesto edilizio prevalentemente residenziale. Sono presenti restanti parti non autorizzate all'interno dei terreni, per tanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario. Gli strumenti urbanistici vigenti prevedono di assoggettare l'area edificabile in ambito residenziale, produttivo e in aree di rispetto ambientale.

Considerata l’ubicazione della proprietà immobiliare, la destinazione urbanistica del terreno, l’accessibilità, la possibilità edificatoria, sulla base di indagini di mercato eseguite presso gli operatori del settore immobiliare.

TERRENO EDIFICABILE:
Destinazione di area di completamento residenziale: 1819 mq
Destinazione produttiva: 2058 mq
Destinazione area di rispetto e tutela agricola: 1000 mq
Destinazione area verde di rispetto: 546 mq

IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del Comune di Mercato Saraceno (FC), Località Monte Castello al foglio 93:
- Particella 184, Ente Urbano di mq. 131
- Particella 1569, Ente Urbano di mq. 1.398
- Particella 439, seminativo di classe 4 di mq. 196, Reddito Domenicale € 0,51, Reddito Agrario €. 0,51
- Particella 300, seminativo di classe 4 di m. 3.698, Reddito Domenicale € 9,55, Reddito Agrario €. 9,55