Casa Singola All'asta In Via Del Pino, 47020 Montiano Fc, Italia Montiano, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da completare 4 unità all'asta a montiano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fabbricato da completare con elevato potenziale di intervento e frazionamento in più appartamenti. Vendita giudiziaria a Montiano (FC) con offerta telematica: ideale per investitori o imprese edili disposte a valorizzare un edificio da rifinire.

Il lotto è un fabbricato in corso di costruzione composto da quattro appartamenti sviluppati cielo/terra, con tre piani fuori terra (sfalsati) e un piano seminterrato a quota uniforme. Gli accessi agli alloggi sono indipendenti; ogni unità è collegabile al piano interrato tramite scala interna privata. L’immobile è privo di infissi e di impiantistica e risulta abbandonato: sono presenti danni da umidità al piano seminterrato e ammanchi di finiture esterne. Non è soggetto all'obbligo di redazione dell'APE in quanto in corso di costruzione e privo di impianti.

Punti di forza: struttura portante in cemento armato con balconi perimetrali e quattro accessi indipendenti — offre la possibilità di completare e destinare le unità singolarmente o di creare soluzioni bifamiliari. Si segnala trasparenza sugli oneri urbanistici: il bene è gravato da ordinanza di demolizione e ripristino del Comune di Montiano (21/11/2013 prot. 4891); nella stima è stato considerato un deprezzamento per costi di demolizione (€23.500) e oneri imprevisti (€1.500). L’immobile è libero al momento della vendita.

Contesto: ubicato in Via del Pino, Montiano (FC), il lotto si trova nel territorio del comune con collegamenti alla rete viaria provinciale di Forlì-Cesena. Ideale per chi valuta un progetto di recupero o una ristrutturazione con frazionamento in appartamenti all'asta; si consiglia sopralluogo tecnico per verificare sapientemente vincoli urbanistici e potenzialità operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione residenziale (4 appartamenti cielo/terra)
• Superficie: area catastale complessiva particella 427 — superficie indicata in perizia: ha 0.06.03 (Ente Urbano)
• Piano: 3 piani fuori terra (sfalsati) + piano seminterrato
• Località: Montiano (FC), Via del Pino
• Stato: incompleto, privo di infissi e impianti, segni di degrado (allagamenti al seminterrato) — immobile libero
• Pertinenze: subalterni catastali particella 427, sub. 1-10 (F/3 unità in corso di costruzione) e sub. 11-13 BCNC; parti comuni ex art. 1117 c.c. e area coperta/scoperta collegata
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo di APE (immobile in corso di costruzione e privo di impianti)

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