Appartamento All'asta In Via Ca Di Mezzo N 12 - 47016 Predappio (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato "canovetta" con vincolo e potenziale di riqualificazione all'asta a predappio

All'asta: opportunità per investitori e professionisti del recupero urbano. Proponiamo il lotto identificato come “Canovetta”, un fabbricato soggetto a vincolo comunale, offerto in sede di asta giudiziaria a Predappio (FC).

Si tratta di un immobile con valore economico stimato in € 380.500 (quota 1/1), per il quale la perizia segnala la presenza di proservizi fatiscenti che non risultano sanabili e che dovranno essere demoliti. I costi di demolizione sono già stati considerati nella valutazione economica riportata nella perizia. Nella documentazione allegata è presente una scheda del Comune di Predappio che illustra la tipologia di vincolo e gli interventi ammessi.

Punti di forza: valore di stima dettagliato e analizzato dall’esperto, costo di demolizione già valutato, e la possibilità di intervenire con un progetto di riqualificazione compatibile con il vincolo comunale (vedi scheda tecnica allegata). Criticità: vincolo sul fabbricato e presenza di strutture accessorie in pessimo stato da rimuovere; interventi e autorizzazioni devono essere concordati con il Comune.

Contesto e servizi: il lotto è situato nel territorio del Comune di Predappio (FC), contesto adatto a progetti di recupero storico-architettonico o riqualificazione mirata. La posizione offre la tranquilla realtà di un centro minore con i servizi di base tipici del territorio forlivese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato denominato "Canovetta" (lotto soggetto a vincolo comunale)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Predappio (FC)
• Stato: presenza di proservizi fatiscenti; parte del fabbricato vincolata; necessarie demolizioni/riqualificazioni
• Pertinenze: proservizi fatiscenti da demolire (costi già considerati nella valutazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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