Appartamento All'asta In Via Matrice Destra N 2/a - 47039 Savignano Sul Rubicone (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a savignano sul rubicone

All'asta un appartamento residenziale ideale sia per uso diretto che per investimento: unità abitativa posta al primo piano con relativa pertinenza garage al piano interrato, disponibile tramite asta giudiziaria a Savignano sul Rubicone.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 62,77 m² (superficie calpestabile appartamento 58 m²) ed è composto da cucina, due camere, disimpegno e bagno; al piano interrato è presente un ripostiglio di pertinenza e un garage con quota millesimale di 65/1000 (superficie commerciale garage 45,50 m²). L’unità è attualmente locata con contratto registrato (stipula 01/05/2015) prorogato fino al 30/04/2027 a canone annuo di €6.000,00 (€500/mese): una caratteristica da valutare come fonte di reddito per investitori o come vincolo per uso diretto dopo scadenza/accordi.

Le finiture sono semplici e funzionali: pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC; lo stato conservativo è buono ma sono presenti difformità catastali/edilizie parzialmente sanabili (cantina con lieve difformità e piccoli adeguamenti da regolarizzare). La perizia stima un costo indicativo di regolarizzazione pari a circa €5.000; gli impianti non risultano dotati di dichiarazioni di conformità e andranno verificati dall'acquirente. Classe energetica G (EPgl,nren 191,95 kWh/m² anno).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Matrice Destra, in contesto urbano consolidato di Savignano sul Rubicone, ben servito da negozi di quartiere, trasporti e servizi comunali. La presenza del garage interrato rappresenta un valore aggiunto raro per immobili di queste dimensioni nella zona.

Opportunità trasparente: immobile all'asta con potenziale redditività grazie alla locazione in essere oppure interessante per chi cerca una soluzione da ristrutturare/adeguare. Verifiche e sopralluoghi sono possibili nel rispetto delle procedure d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 58 m² (superficie commerciale 62,77 m²); garage commerciale 45,50 m²
• Piano: primo (abitazione); ripostiglio e garage piano interrato
• Località: via Matrice Destra n. 2/A, Savignano sul Rubicone (FC)
• Stato: buono, con difformità sanabili (costo stimato sanatoria €5.000); impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: garage al piano interrato (quota 65/1000) e ripostiglio interrato
• Classe energetica: G (EPgl,nren 191,95 kWh/m² anno)

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