Magazzino All'asta In Via Gastone Sozzi, 9, 47030 San Mauro Pascoli Fc, Italia San Mauro Pascoli, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito seminterrato con ingresso indipendente all'asta a san mauro pascoli

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben servita. Deposito seminterrato con ingresso indipendente, ideale come magazzino o locale di stoccaggio per attività locali o privati.

Il locale è un unico vano di 70,60 mq commerciali (altezza utile circa 2,20 m) con piccolo bagno interno non presente negli elaborati originari. L’ingresso è autonomo dalla corte condominiale e protetto da una bussola in alluminio e vetro; l’unità è dotata di impianto elettrico e idrico per il bagno, acqua calda con boiler elettrico e un impianto di allarme datato presumibilmente non funzionante. All'esito del sopralluogo l'unità risultava occupata da arredi e materiale riconducibile alla proprietà; la disponibilità va comunque verificata.

Punti di forza: accesso indipendente dal cortile, raggiungibile anche tramite rampa carrabile del condominio, finiture semplici ma in buono stato, la possibilità di uso come deposito con regolarizzazione edilizia limitata (la normativa comunale non consente l'utilizzo come laboratorio a causa dell’altezza; la sanatoria per adeguare il bagno è stimata in circa €5.000). L’unità partecipa alle spese condominiali per 76 millesimi; non è stato costituito un condominio formale (edificio con meno di 9 unità).

Collocazione e servizi: situato a est del centro storico di San Mauro Pascoli, in via Sozzi, in un quartiere residenziale ben servito da attività commerciali e infrastrutture; buona accessibilità veicolare e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L’area non è soggetta a vincoli storico‑artistici rilevanti; vincoli ambientali presenti sulle cartografie sono di incidenza trascurabile per questo tipo di edificio. Certificazione energetica: documento non necessario per questa unità (dichiarazione di non necessità acquisita).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (ex garage + cantina)
• Superficie: 70,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (accesso pedonale autonomo dalla corte)
• Località: via Sozzi 9, San Mauro Pascoli (Forlì‑Cesena)
• Stato: buone condizioni generali, finiture economiche, altezza interna ~2,20 m; bagno interno aggiunto non registrato
• Pertinenze: ingresso indipendente dalla corte; compartecipazione condominiale 76 millesimi (edificio a più unità ma senza condominio formalizzato)
• Classe energetica: certificazione energetica non necessaria per il deposito (documentazione allegata)

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