Villa All'asta In Via Ignazio Silone N10 - 47030 San Mauro Pascoli (FC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con ampio scoperto all'asta a san mauro pascoli

Questa porzione di villa bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e privacy in un contesto residenziale. Venduta in procedura concorsuale, la proprietà è offerta nello stato di fatto e rappresenta un'occasione interessante per ristrutturare e personalizzare.

Si tratta di una porzione cielo-terra suddivisa su piano terra e primo (p. T-1) classificata catastalmente A/7, composta complessivamente da 8 vani con rendita catastale €950,28. All'immobile è pertinenziale un ampio scoperto esclusivo e la quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio; la particella fondiaria ha una superficie catastale di 3.834 m². Dagli atti risultano più titoli abilitativi urbanistici e un certificato di conformità/agibilità rilasciato nel 2011.

Punti di forza: spazio esterno generoso ideale per giardino, orto o ampliamenti; tipologia indipendente con accesso autonomo; presenza documentata di autorimessa/garage e interventi edilizi regolarizzati (permessi storici in atti). Criticità e trasparenza: la vendita è una procedura forzata "as is" senza garanzie per vizi; non risultano agli atti gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) e la conformità degli impianti non è documentata — tali adempimenti saranno a carico dell'aggiudicatario.

Posizione: l'immobile è ubicato in via Ignazio Silone n.10, nel Comune di San Mauro Pascoli (FC), zona residenziale consolidata. La collocazione offre la tranquillità tipica di una porzione di villa con ampi spazi esterni, mantenendo il collegamento ai servizi locali del comune.

Prezzo base indicativo in avviso: €253.440 (rilancio minimo €3.000). L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria; prima di partecipare valutare la visione della perizia tecnica e la documentazione disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (cielo-terra)
• Superficie: vani 8; terreno/ scoperto pertinenziale cat. terreni mq 3.834
• Piano: cielo-terra (p.T - 1)
• Località: Via Ignazio Silone 10, San Mauro Pascoli (FC)
• Stato: vendita forzata "as is"; conformità urbanistica risultante dagli atti; APE non presente
• Pertinenze: scoperto esclusivo, quota di comproprietà sulle parti comuni; autorimessa segnalata negli atti
• Classe energetica: non presente negli atti (APE da acquisire a cura dell'aggiudicatario)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla documentazione, modalità di partecipazione e visite.