Appartamento All'asta In Località Ranchio, Piazzetta Valbonesi Michele, 23 - 47027 Sarsina (FC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con affaccio su piazza all'asta a Ranchio

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del borgo: appartamento bifamiliare con ingresso comune e cantina, posto su più livelli e affacciato su Piazzetta Valbonesi. Vendita giudiziaria con prezzo base contenuto, ideale per investimento o ristrutturazione personalizzata.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione disposto su piano terra e primo, con locale cantina/deposito al piano seminterrato (indicazione catastale S1-T-1, categoria A/4, consistenza catastale 5,5 vani). Al piano terra si trova la zona giorno con pranzo/soggiorno e cucina; al primo piano, raggiungibile tramite scala comune, ci sono due camere da letto e un piccolo bagno realizzato in aggetto. L'accesso ai locali seminterrati avviene dall'esterno, attraverso un'area di corte di proprietà comune.

Punti di forza: posizione in centro storico su Piazza Valbonesi, taglio pratico in bifamiliare che garantisce privacy, presenza di cantina/deposito e porzione di corte pertinenziale. Da considerare la necessità di lavori: l'immobile è occupato dalla parte debitrice e classificato in classe energetica G, quindi indicato per chi è pronto a intervenire con ristrutturazioni mirate per aumentare valore e comfort.

Contesto e servizi: situato nella frazione di Ranchio (Comune di Sarsina), il contesto è quello del centro storico del paese, comodo a servizi locali e con buona accessibilità alla viabilità della zona. Soluzione ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto autentico e tranquillo, con potenziale per affitto turistico o residenza stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in fabbricato bifamiliare
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani; pertinenze su particella 258 (Ha. 0.01.47 ≈147 m²) e particella 260 (Ha. 0.04.40 ≈440 m²)
• Piano: seminterrato (cantina) - piano terra (zona giorno) - primo (2 camere + bagno)
• Località: Ranchio, Piazzetta Valbonesi n. 23 (Comune di Sarsina)
• Stato: occupato dalla parte debitrice esecutata; da ristrutturare/parzialmente da adeguare
• Pertinenze: locale cantina/deposito al piano interrato; quota su parti comuni; area di corte comune
• Classe energetica: G (come da perizia)

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