Terreno All'asta In Via Mattei - 47122 Forlì (FC) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno seminativo strategico all'asta a forlì

Offriamo in vendita all'asta un lotto di terreno seminativo situato nel territorio di Forlì: un'opportunità a basso prezzo per investitori o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo (da verificare). L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 11 come da perizia tecnica.

Il lotto è un terreno agricolo di 1.782 mq (cat. seminativo) con destinazioni urbanistiche indicate nel POC come sottozona D3.2 (zone produttive di espansione) e possibile Uso C6c solo nelle aree specificate dalla Tavola VA. Si segnala che le previsioni insediative soggette a PUA sono decadute per scadenza quinquennale; restano invece i vincoli riportati nella scheda CDU allegata alla perizia. Il valore stimato è di €11,00/mq — valore complessivo arrotondato €19.000.

Trattandosi di terreno, non sono presenti piante interne o pertinenze costruite; lo stato è agricolo (seminativo). Tra i vincoli da considerare: aree di potenziale allagamento (PSRI), invarianza idraulica e tirante idrico 0–50 cm, prescrizioni per rispetto stradale, elementi vegetazionali di paesaggio, corridoi per strade di progetto, limitazioni acustiche e aree di tutela centuriata. Queste informazioni sono fondamentali per valutare eventuali interventi e la fattibilità di trasformazioni urbanistiche.

Il lotto è collocato in un contesto di espansione produttiva/industriale di Forlì: la destinazione prevista originariamente dal POC indica vocazione a uso produttivo e la vicinanza a infrastrutture e viabilità di progetto ne definisce il forte carattere operativo. Ideale per investitori che cercano un terreno all'asta con prezzo contenuto e margine di pianificazione, tenendo conto delle prescrizioni tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (terreno agricolo)
• Superficie: 1.782 mq
• Piano: terreno
• Località: Forlì — Catasto Foglio 183, particella 471
• Stato: seminativo; destinazione indicata POC: D3.2 (zone produttive di espansione) / Uso C6c (solo aree specificate)
• Pertinenze: nessuna (terreno libero)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: €11,00/mq — valore complessivo stimato €19.000
• Vincoli principali: aree potenzialmente allagabili (PSRI), invarianza idraulica, tirante idrico 0–50 cm, vincoli stradali, vincoli paesaggistici/vegetazionali, corridoi stradali, fasce acustiche, tutela centuriata, settori per valutazione ostacoli alla navigazione aerea

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