Appartamento All'asta In Via Trento Trieste, 11, 47030 Sogliano Al Rubicone Fc, Italia Sogliano Al Rubicone, Forlì-cesena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cortile all'asta a sogliano

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una casa indipendente con corte esclusiva in posizione tranquilla. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Il lotto riguarda un fabbricato residenziale la cui originaria edificazione è remota e che è stato ristrutturato tra il 1984 e il 1986. Superficie commerciale complessiva di circa 222 mq, comprensiva dell’area cortilizia esclusiva. Pavimentazione prevalentemente in ceramica; infissi in legno con vetrocamera e scuroni esterni di colore rosso. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in acciaio. Esternamente l’immobile è intonacato e tinteggiato, con locali evidenziati da macchie di umidità/muffa che richiedono interventi di manutenzione.

La distribuzione interna, indicata in perizia come funzionale alla destinazione residenziale, si presta a una riconfigurazione per creare ampi spazi giorno e diverse camere da letto; dalla perizia emerge anche una stima del canone potenziale annuo pari a circa €6.000 (indicativo). Sono presenti nella corte servitù di transito per l’accesso ai fondi confinanti; la documentazione catastale fa riferimento al Foglio 13 del Comune di Sogliano al Rubicone. Si segnala la mancanza nella documentazione fornita della dichiarazione di fine lavori e della relativa abitabilità: elemento da valutare prima dell’acquisto.

Contesto: l’immobile è ubicato a Sogliano al Rubicone (FC), in prossimità di vie di collegamento locali (via Trento Trieste / via Le Greppe). Zona di carattere residenziale con servizi di base raggiungibili in breve tempo; la vendita avviene in modalità asta giudiziaria, opportunità interessante per acquirenti che valutano interventi di riqualificazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (unità a corpo)
• Superficie: circa 222 mq (superficie commerciale comprensiva di cortile)
• Piano: non specificato nella perizia (edificio su livelli)
• Località: Sogliano al Rubicone (FC) — via Trento Trieste 11 / via Le Greppe 7
• Stato: ristrutturato negli anni 1984/1986; esterno intonacato con segni di umidità; impianti riscaldamento autonomo a gas
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva; servitù di transito presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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