Terreno All'asta In Via Vallino, 47030 Sogliano Al Rubicone Fc, Italia Sogliano Al Rubicone, Forlì-cesena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fondo rustico 8,8 ha all'asta a Sogliano

Questa ampia proprietà agricola viene proposta all'asta: un lotto unico di circa 8,8 ettari immerso nelle colline di Sogliano al Rubicone, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e paesaggistico. Offre privacy, accessibilità con mezzi agricoli e un paesaggio collinare suggestivo.

Il lotto è composto da 10 particelle catastali (Fg.12 p.88,89,103,106,107,108,109,110,111,113) per una superficie totale catastale di 88.087 m². Terreni per lo più a pascolo con una particella seminativa; morfologia collinare in declivio, privi di recinzioni e senza presenza visibile di materiali pericolosi. Accesso in parte da via Vallino e in parte tramite fondi agricoli limitrofi.

La proprietà è occupata con contratto di affitto registrato (decorrenza 10/11/2020, scadenza 09/11/2029) e il canone è opponibile alla procedura: elemento importante da valutare per l'acquisto all'asta. Dal punto di vista urbanistico i terreni ricadono in territorio rurale, classificati come "ambiti agricoli di rilievo paesaggistico – silvicola e zootecnica estensiva" e insistono vincoli di tutela (R.D.L. n.3267/1923 e zone di rispetto per infrastrutture).

Punti di forza: estensione notevole (circa 8,8 ha), posizione panoramica e tranquilla, accessibilità per mezzi agricoli, destinazione agricola adatta a pascolo, bosco o uso zootecnico; opportunità per chi cerca una proprietà rurale tramite asta giudiziaria a Sogliano al Rubicone. Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; no A.P.E. (terreno agricolo esente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: 88.087 m² (circa 8,8 ha)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Sogliano al Rubicone (FC)
• Stato: terreni a pascolo e seminativo, morfologia collinare in declivio, privi di recinzioni, accessibili con mezzi agricoli
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; accessi da via Vallino e fondi limitrofi; contratto di affitto in essere fino al 09/11/2029 (canone annuo indicato €100)
• Classe energetica: non applicabile / esente (terreno agricolo)

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