Terreno All'asta In Verghereto (FC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso all'asta a Verghereto (Falera)

Questo ampio compendio di terreni agricoli viene offerto all'asta in una suggestiva zona montana vicino a Falera, nel comune di Verghereto (FC). Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici e diverse destinazioni d'uso in un contesto rurale autentico.

Il lotto è costituito da cinque porzioni disposte nella parte est del territorio comunale, caratterizzate da pendenze e strade vicinali non asfaltate che rendono l'area tipica della montagna appenninica. La proprietà si presta a usi agricoli differenti: seminativo, pascolo, prato e bosco, con una netta suddivisione delle superfici che consente molteplici impieghi produttivi o ricreativi. Per informazioni sullo stato di occupazione dei terreni è possibile contattare il Professionista Delegato indicato nella perizia.

Punti di forza: superficie complessiva importante (oltre 13 ettari) e varietà di destinazione d'uso, ideale per attività agricole, pascolo o per chi cerca ampie aree verdi vicino al centro di Verghereto. Criticità da valutare: accesso su strade vicinali non asfaltate e difficoltà di coltivazione legate alla pendenza del terreno, elementi già evidenziati nella perizia e da considerare nell'eventuale piano di utilizzo.

Il contesto è rurale e montano: Falera è una località tranquilla a circa 10 km dal centro di Verghereto, con servizi di base nel comune. La zona è adatta a chi cerca privacy, natura e spazi ampi, mantenendo comunque collegamenti con i centri di riferimento della vallata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli
• Superficie: 130.855 m² (13 ha, 08 are, 55 ca)
• Piano: terreno, porzioni distribuite su più particelle
• Località: Verghereto (FC) – Località Falera
• Stato: terreno agricolo in uso; accesso tramite strade vicinali non asfaltate (coltivazione difficoltosa per pendenze)
• Pertinenze: composto da 5 porzioni (seminativo, pascolo, prato, bosco)
• Classe energetica: non applicabile

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