Palazzo All'asta In Via Padre Francesco Guerra, 12, 47028 Balze Fc, Italia - 47028 Verghereto (FC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con garage e ufficio all'asta a verghereto

All'asta proponiamo una porzione terra-cielo di fabbricato bifamiliare a Falera (Verghereto): un'occasione per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e pertinenze utili, ideale per uso abitativo con attività o studio annesso.

Si tratta di una porzione su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 230,70 m². L'unità abitativa principale è posta al primo piano, accessibile da una scala esterna sulla corte; al piano terra si trovano locali di servizio, un ampio garage e un ufficio. Lo stato di conservazione è definito sufficiente e non richiede interventi particolari se non la normale manutenzione ordinaria. L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno, disimpegno che conduce a due locali adibiti a camere e al bagno; dall'ingresso si accede inoltre a tre locali ad uso ripostiglio e a un terrazzo esterno. Al piano terra i locali accessori e il garage offrono spazio per ricovero e attività collegata (ufficio/magazzino), rendendo la soluzione versatile per abitazione + studio.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e pertinenze (garage e ufficio) che ampliano le possibilità d'uso; accesso indipendente e corte esclusiva; posizione in località Falera, contesto montano tranquillo a breve distanza dal centro di Verghereto. Valore di stima perizia: € 178.000 (riferimento tecnico datato 12/07/2022). Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato al momento della perizia.

La zona di Falera (Verghereto) offre un contesto montano tranquillo, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura, pur restando collegata ai servizi del comune di Verghereto. Nelle vicinanze si trovano reti viarie locali, servizi di base e accesso alle aree rurali circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione terra-cielo di fabbricato bifamiliare (uso abitazione con locali accessori)
• Superficie: ca. 230,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: unità abitativa al 1° piano; locali accessori, garage e ufficio al piano terra
• Località: Falera, via Padre Francesco Guerra n. 12, Verghereto (FC)
• Stato: conservazione sufficiente; occupato dal debitore
• Pertinenze: garage, ufficio, terrazzo, ripostigli, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella sezione dedicata al Lotto 2 della perizia

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