Palazzo All'asta In Via Padre Francesco Guerra, 47028 Balze Fc, Italia - 47028 Verghereto (FC) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato avicolo con terreno all'asta a Falera (Verghereto)

Un'opportunità per investitori agricoli e imprese: fabbricato ad uso allevamento avicolo e stalla in vendita all'asta nella località Falera, Comune di Verghereto. Immobile ideale per chi cerca un lotto produttivo con aree di lavorazione e deposito direttamente su corte privata.

L'immobile è composto da un corpo principale a piano terra con accesso dalla corte esterna (lato est), dove si trovano il locale ingresso e il deposito uova, un corridoio di distribuzione, servizi igienici, un laboratorio per il confezionamento e deposito uova (con entrata/uscita) e il locale principale ad uso pollaio. Al piano seminterrato è presente un locale deposito pollina. In aderenza alla corte è inoltre presente un corpo staccato destinato a stalla. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è stimata in 1.684,25 mq; il terreno agricolo di pertinenza ha una consistenza complessiva pari a 7.114 mq.

Lo stato di conservazione è descritto come mediocre: si tratta di fabbricati non di recente costruzione che necessitano di interventi di manutenzione e controllo. Si segnala che alcune parti (ad esempio il deposito uova di recente realizzazione) non risultano corredate da tutti i titoli abilitativi reperiti agli atti. L'immobile è risultato occupato al momento del sopralluogo. Valore di stima in perizia: € 173.000,00.

Punto di forza è la destinazione produttiva completa: locali per lavorazione e deposito uova, pollaio, deposito pollina e stalla separata, oltre a ampia area esterna per manovre e stoccaggio. La posizione rurale a Falera consente accesso diretto da viabilità comunale (mappali di accesso indicati in perizia) e rende l’immobile adatto a chi cerca una struttura agricola operativa o da ristrutturare per attività zootecniche. L’acquisto tramite asta giudiziaria può offrire un’opportunità di investimento rispetto al mercato ordinario, valutando però le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche.

La zona di Falera (Verghereto) è caratterizzata da contesto rurale e agricolo, a circa 10 km dal centro abitato: offre tranquillità, spazi aperti e collegamenti con le principali vie del territorio. Servizi e verifiche catastali/urbanistiche sono disponibili nei documenti di perizia; per informazioni sull’occupazione attuale e sui titoli si invita a contattare il professionista delegato indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso allevamento avicolo e stalla
• Superficie: fabbricato commerciale 1.684,25 mq; terreno pertinenziale 7.114 mq
• Piano: piano terra e seminterrato
• Località: Falera, Comune di Verghereto (FC) – Via Padre Francesco Guerra
• Stato: conservazione mediamente mediocre; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: deposito uova, laboratorio confezionamento, deposito pollina, corpo staccato ad uso stalla, corte esterna e terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: € 173.000,00

Se desideri partecipare all’asta giudiziaria o avere maggiori dettagli tecnici e documentali per valutare l’acquisto all’asta, contattaci per tutte le informazioni.