Appartamento All'asta In Via Atina 33 - 67030 Alfedena (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta ad alfedena

Un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e pronta all'uso: questo appartamento all'asta ad Alfedena è ideale come prima casa o investimento per locazione turistica. Vendita tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento si trova al primo piano (interno 12) di un fabbricato in cemento armato in Via Atina n.33. Superficie utile rilevata 41,50 mq, due balconi (tot. 4,86 mq) con affaccio su prospetti opposti e complessiva consistenza commerciale stimata pari a circa 43,12 mq. Accesso da pianerottolo e scala comune (nessun ascensore).

Interni in buono stato di conservazione: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano (posizionata esternamente) e radiatori a parete. Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in legno; solaio in latero-cemento e copertura a due falde.

Pertinenziale al lotto è un posto auto scoperto di mq 12,25, situato al piano terra e vincolato all’appartamento (non cedibile separatamente). Agibilità presente (Certificato di Abitabilità/Agibilità Prot. 2212 del 02-07-2001). Secondo attestazione urbanistica l’ambito del comprensorio risulta in parte ricompreso in Zona A di valore storico-ambientale e in parte in Zona F4 (verde privato); non risultano vincoli pubblicistici.

Zona e servizi: posizione centrale nel borgo di Alfedena, a breve distanza dai principali servizi e dalle aree verdi circostanti, comoda per chi cerca un punto d’appoggio vicino a percorsi naturalistici e attività turistiche. Ideale per chi vuole un immobile pratico, già abitabile e con posto auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 41,50 mq (consistenza commerciale con balconi 43,12 mq)
• Piano: 1° (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Via Atina n.33, Alfedena (AQ)
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile
• Pertinenze: posto auto scoperto mq 12,25 (pertinenziale all’appartamento, non vendibile separatamente)
• Classe energetica: non indicata (nessun IPE riportato nella perizia)

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