Appartamento All'asta In Via Circonvallazione 37 - 67030 Ateleta (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con posti auto all'asta a ateleta

In un contesto residenziale tranquillo a ridosso del centro di Ateleta, proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con posti auto esclusivi e corte pertinenziale. Occasione interessante per investitori o famiglie disponibili a partecipare a un'asta giudiziaria.

L'immobile è composto da due unità catastali adiacenti unite di fatto (sub. 10 + sub. 11) per una superficie lorda complessiva di circa 195 m² distribuiti su piano terra e primo. L'appartamento offre un ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e terrazzino, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balconata. Finestre in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto e parquet in buono stato; impianti datati (elettrico da aggiornare, riscaldamento non funzionante e attualmente integrazione con stufa a pellet).

Tra i vantaggi: due posti auto scoperti esclusivi (sub. 7 e 8), quota di pertinenze indivise sulla corte/giardino comune (BCNC sub.5) e sull’area urbana retrostante (sub.6), oltre alla quota sul vano rampa/scala comune (BCNC sub.9). L’unità è accessibile tramite rampa e vano scala comune ed è attualmente occupata dal nucleo familiare dell’esecutata (verificare condizioni di rilascio). Note di trasparenza: l’immobile è autorizzato ma catastalmente risulta frazionato; è prevista rettifica tramite CILA per la fusione delle unità; non risultano perfezionate pratiche di agibilità né disponibile l’APE.

La posizione è comoda: zona residenziale/turistica con servizi di base nelle vicinanze, autobus e stazione ferroviaria a circa 2 km, autostrada a 29 km e ospedale a circa 15 km (Castel di Sangro). Ideale per chi cerca una casa spaziosa in area tranquilla con giardino comune e posti auto esclusivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (due unità catastali unite: sub.10+11)
• Superficie: circa 195 m² lordi complessivi
• Piano: piano terra + primo (accesso da vano scala/rampa comune)
• Località: Ateleta (AQ), via Circonvallazione n.37
• Stato: buono stato conservativo generale; impianti da verificare/aggiornare; riscaldamento non funzionante; APE e agibilità non perfezionate; immobile occupato
• Pertinenze: posti auto scoperti esclusivi (sub.7 e sub.8, tot. 85 m²), quota su corte/giardino comune (BCNC sub.5), quota area urbana (sub.6), quota su rampa/scala BCNC sub.9 (in comune con altro sub)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: €243.349 (valore con spese tecniche a carico della procedura) — alternativa €236.849 se oneri a carico dell’acquirente

Vuoi valutare questo appartamento o partecipare all'asta giudiziaria per Ateleta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.