Appartamento All'asta In Via Paolo Marso, 71, 67051 Cese Aq, Italia - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione ristrutturata con magazzino e corte all'asta a Cese (Avezzano)

All'asta: opportunità unica per acquistare un fabbricato residenziale ristrutturato con annesso magazzino e cortile nella frazione Cese di Avezzano. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori e potenziale edificatorio nella stessa area.

Lotto composto da abitazione su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) recentemente ristrutturata internamente e da un magazzino/autorimessa con fienile e corte retrostante. L'abitazione offre ambienti luminosi, pavimenti in gres, bagni rifatti e copertura nuova; il seminterrato ha accesso indipendente. Il magazzino, in condizioni pessime, è attualmente utilizzato come rimessa e dispone di corte esclusiva che consente interventi di demolizione/ricostruzione o recupero con possibilità di sfruttare eventuali bonus sismici ed edilizi.

Punti di forza: abitazione rinnovata con finiture recenti, ampi spazi accessori e corte edificabile adiacente al magazzino; possibilità di rigenerazione dell’immobile adiacente sfruttando la volumetria della corte; prezzo d'ingresso contenuto per un acquisto all'asta. Criticità e trasparenza: gli interventi interni sull’abitazione non risultano regolarizzati in catasto (è prevista variazione catastale e sanatoria), l'immobile non è agibile e non ottempera alle norme antisismiche attuali; manca APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche. Alcuni spazi sono occupati con contratti non registrati o locazioni non opponibili.

Contesto: la proprietà si trova nella frazione Cese, zona periferica di Avezzano con servizi di base non immediatamente vicini e limitati posti auto pubblici; ottima soluzione per chi cerca tranquillità e spazio esterno a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da abitazione singola + magazzino/autorimessa con fienile e corte
• Superficie: abitazione convenzionale 165,92 mq; magazzino convenzionale 214,35 mq; corte retrostante magazzino 253 mq (cortile considerato)
• Piano: seminterrato - terra - primo (abitazione); piano terra e primo (magazzino/fienile)
• Località: Cese, Avezzano (AQ)
• Stato: abitazione in buono stato conservativo (ristrutturata internamente); magazzino in pessimo stato, non conforme antisismicamente
• Pertinenze: posto auto / cantina individuati in area adiacente (catasto fg.47 n.1309 sub.1 e 1514), cortile esclusivo del magazzino
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 104.395 (lotto 1)

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