Appartamento All'asta In Via Strada Statale Palentina - 67053 Capistrello (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con accesso indipendente all'asta a capistrello

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare a pochi chilometri dal centro di Capistrello. La vendita giudiziaria rende il prezzo di partenza competitivo per investitori e acquirenti con progetti di ristrutturazione.

L'unità è un appartamento posto al primo piano di un edificio in cemento armato su due livelli (piano terra e primo), con accesso al piano superiore tramite scala esterna sul prospetto est. Identificato al catasto Fabbricati (Fg. 16, Part. 628, Sub. 4) e classificato in categoria A2, è situato in via Strada Statale Palentina, a circa 3 km dal centro abitato. L'immobile viene venduto per la piena proprietà (1/1).

Gli ambienti presentano una distribuzione interna corrispondente in gran parte al progetto in sanatoria, ma la CTU segnala alcune difformità e lavori da eseguire: presenza di umidità localizzata vicino all'ingresso, spostamenti e mancanze di tramezzi (separazione tra cucina e salone non realizzata), finestre con dimensioni diverse rispetto al progetto e altre piccole difformità interne. Il perito stima gli interventi necessari in circa €2.050. L'immobile risulta occupato ed è gravato da un diritto di abitazione vitalizio opponibile alla procedura, elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Il contesto è rurale/agricolo con edificazioni sporadiche nelle vicinanze e la presenza di un insediamento artigianale/produttivo nelle vicinanze; servizi e negozi sono disponibili nel centro di Capistrello, a breve distanza in auto. Punto di forza: prezzo base contenuto (prezzo base asta €60.000, offerta minima €45.000) che rende l'immobile appetibile per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o per uso investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al primo piano)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Capistrello (AQ), via Strada Statale Palentina (circa 3 km dal centro)
• Stato: difformità e piccole opere necessarie; abitazione occupata; da ristrutturare/parziale regolarizzazione (costo stimato €2.050)
• Pertinenze: area di pertinenza comune; nessun garage incluso (garage in lotto separato)
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione alla procedura.