Appartamento All'asta In Via Olmetto, 19, 67051 Olmetto Aq, Italia - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino e due lotti edificabili all'asta a avezzano

All'asta proponiamo un'interessante opportunità immobiliare: una villetta indipendente con ampio giardino e due lotti edificabili venduti in un unico lotto. Ideale per chi cerca una casa da completare o un investimento nell'asta giudiziaria ad Avezzano, con spazio esterno significativo e potenzialità di sviluppo.

La proprietà è costituita da una villetta su piano terra con superficie convenzionale pari a 182,86 mq (villino 134,5 mq netti + giardino) e due terreni edificabili: un lotto di 376 mq e un lotto di 924 mq. La villetta è libera su tutti i lati, con struttura in cemento armato, solai laterocemento, copertura a tegole e finiture interne in gres porcellanato. Gli ambienti interni presentano modifiche rispetto al progetto e la presenza di muffe in alcuni locali; esternamente sono necessari lavori di completamento del giardino e la realizzazione del camminamento pedonale.

Distribuzione e accessori: l’abitazione è connessa a impianti elettrico, idrico e termico (caldaia a condensazione e terminali a radiatori), esiste dichiarazione di conformità per impianto termico e idrico ma manca l'APE e la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. I due terreni completano il lotto: uno usato attualmente come strada sterrata di accesso (376 mq) e l’altro incolto (924 mq), entrambi ricadenti in zona urbanistica B4 (aree edificate a destinazione mista produttiva di tipo rurale). L’immobile risulta occupato dall’esecutato.

Punti di forza: soluzione indipendente con ampio spazio esterno, possibilità di sviluppo sui lotti edificabili collegati alla proprietà, posizione libera su quattro lati e progetto edilizio originario regolare. Criticità chiare e valorizzate: lavori di completamento esterni, interventi di risanamento da muffa e assenza di APE; la vendita è gravata da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto (oneri di cancellazione stimati, che usualmente vengono posti a carico dell’acquirente).

Contesto e servizi: la proprietà si trova ad Avezzano (frazione Paterno), in una zona raggiungibile e con carattere residenziale/rurale mista. A breve distanza si trovano i servizi principali della città, reti viarie locali e collegamenti per il centro di Avezzano. Trattandosi di asta giudiziaria ad Avezzano, l’acquisto può rappresentare un’opportunità per chi cerca valore e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da villetta indipendente + 2 terreni edificabili
• Superficie: villetta superficie convenzionale 182,86 mq; terreni 376 mq e 924 mq
• Piano: piano terra (villetta)
• Località: Avezzano (AQ), via Olmetto – fraz. Paterno
• Stato: da completare; presenza di muffe in alcuni ambienti; opere esterne da realizzare; difformità rispetto al progetto originario segnalate
• Pertinenze: giardino esclusivo parzialmente recintato; area parcheggio prevista da progetto su particella adiacente
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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