Terreno All'asta In Via Degli Oleandri, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso di villette con garage e strada privata all'asta a avezzano

Questo complesso residenziale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con giardino privato e parcheggi dedicati o un investimento con reddito da locazione. L'asta giudiziaria offre la possibilità di acquisire più unità contigue in un unico lotto nella periferia di Avezzano.

Il lotto è composto da porzioni di villette a sviluppo verticale con destinazioni catastali miste (artigianale/abitazione) e si articola su più livelli: unità principali con piano seminterrato, piano terra e primo, affiancate da box/garage al piano terra. Gli spazi esterni comprendono giardini esclusivi e porzioni di strada privata che servono il complesso. Lo stato conservativo generale è buono, ma alcuni immobili richiedono completamenti/adeguamenti e regolarizzazioni amministrative indicate in perizia.

Punti di forza: due unità abitative (con ingressi separati), garage pertinenziali, giardini esclusivi, accesso tramite strada privata pavimentata con impianto di illuminazione e smaltimento acque. Ideale per famiglie in cerca di spazi esterni o per investitori attenti alle aste giudiziarie: molte unità risultano locate con contratti regolarmente registrati (informazione riportata in perizia), offrono quindi immediata redditività potenziale, pur considerando i correttivi necessari per la vendita.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità tra progetto approvato e stato di fatto che potrebbero richiedere sanatorie, adeguamenti tecnici (impianti, APE assente) e oneri; inoltre gli immobili sono gravati da formalità ipotecarie e trascrizioni legate alla procedura. Questi elementi sono descritti in dettaglio nella perizia tecnica e vanno considerati nel calcolo dell'offerta.

Contesto: ubicazione periferica ma ben servita, a breve distanza da via XX Settembre e dai principali servizi cittadini. Buona raggiungibilità e contesto di villette bifamiliari rendono l'immobile adatto a chi cerca privacy e spazi esterni pur restando vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di porzioni di villette (abitazione + artigianale/garage)
• Superficie (convenzionale): bene principali 68,23 mq / 97,69 mq / 25,00 mq / 68,23 mq / 98,35 mq / 25,00 mq; terreni/strade 100 mq e 60 mq (vedi perizia per dettaglio)
• Piano: seminterrato, terra, primo (varie unità su più livelli)
• Località: Avezzano (AQ) - via degli Oleandri
• Stato: buono complessivamente; alcune unità in corso di completamento e con lavori/manutenzioni necessari; perizia segnala difformità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: giardini esclusivi, box/garage, porzioni di strada privata di accesso
• Classe energetica: APE non disponibile (certificazione energetica assente)

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