Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a avezzano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e garage inclusi, ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare. Proposto in asta giudiziaria a Avezzano (AQ), il lotto è venduto nello stato di fatto rilevato dal CTU.

L'immobile è un appartamento al piano terra con accesso da scale e ascensore condominiali; la zona giorno è composta da un ambiente cucina-soggiorno e la zona notte da due camere e un bagno. All'esterno spiccano un terrazzo di grandi dimensioni e una corte pertinenziale che ampliano notevolmente gli spazi vivibili e le possibilità d'uso (giardino, relax, area giochi o riqualificazione). Lo stato conservativo è normale: abitabile ma con interventi di ammodernamento consigliati per valorizzarlo appieno.

Il lotto comprende inoltre un'autorimessa al piano sottostrada (garage pertinenziale) di comoda accessibilità tramite scivolo e area di manovra comune. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche presenti sull'intero compendio; il CTU ha quantificato i costi stimati per la regolarizzazione (sanatoria e pratiche) e per un deprezzamento ∼ pari a quanto indicato negli atti — utile valutare questi aspetti prima di partecipare all'asta.

Il contesto è residenziale ben servito: l’immobile si trova in via Cristoforo Colombo a Avezzano, in un complesso dotato di cortile condominiale, ascensore e comodi collegamenti urbani. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di prima necessità, supermercati e collegamenti verso il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria (lotto composto da abitazione + garage)
• Superficie (convenzionale): 99,35 mq (superficie omogeneizzata abitazione 93,75 mq)
• Piano: piano terra (appartamento); garage al piano sottostrada (s1)
• Località: via Cristoforo Colombo, Avezzano (AQ)
• Stato: conservativo normale; venduto con difformità urbanistiche da regolarizzare (stima costi CTU disponibile)
• Pertinenze: terrazzo ampio, corte pertinenziale, autorimessa (garage) al piano sottostrada
• Classe energetica: APE non presente (certificazione energetica assente)

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