Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con chiostrina e cortile all'asta ad Avezzano

Desideri un'occasione imperdibile per acquistare un immobile ad Avezzano (AQ)? Ti presentiamo un affascinante appartamento all'asta, una vera tela bianca per chi cerca un'abitazione da personalizzare. Questa proprietà, ricca di potenziale, offre l'opportunità di vivere in una zona ben servita e tranquilla della città.

L'appartamento, situato al piano sottostrada con accesso tramite scala e ascensore comune, nasce da un'intelligente trasformazione di un ex magazzino con corte. Ora si configura come un'abitazione autonoma, dotata di tutti gli impianti tecnologici essenziali. Gli spazi interni comprendono una funzionale Cucina-Soggiorno, una confortevole Camera da letto, un Bagno e una comoda Chiostrina, pensati per garantire il massimo comfort.

Completa la proprietà un'ampia chiostrina pertinenziale e un generoso cortile esclusivo al piano terra, ideali per momenti di relax all'aria aperta o come spazio aggiuntivo. L'edificio, costruito con solide strutture in pilastri e pareti in laterizio, presenta finiture civili lisce e pavimenti in ceramica/gres. Gli infissi esterni in legno con doppio vetro e i portoncini blindati assicurano isolamento e sicurezza.

L'immobile, sebbene in buono stato conservativo, presenta alcune difformità urbanistiche e catastali che offrono un'interessante opportunità di valorizzazione. L'assenza di certificazione energetica e delle dichiarazioni di conformità degli impianti permette al futuro acquirente di intervenire con opere di regolarizzazione, trasformando queste criticità in un netto incremento di valore. Le spese stimate per la regolarizzazione ammontano a circa 6.645,20 euro, un investimento che garantirà un appartamento a norma e di maggiore pregio.

La proprietà si trova in Via Cristoforo Colombo ad Avezzano, in una zona classificata come "B3", caratterizzata da aree edificate con continuità a destinazione residenziale e residenziale-produttiva. La posizione garantisce vicinanza a servizi e infrastrutture, rendendola ideale per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 51,83 mq (commerciali omogeneizzati)
• Piano: Sottostrada
• Località: Avezzano (AQ), Via Cristoforo Colombo
• Stato: Medio, con necessità di regolarizzazione urbanistica e impianti
• Pertinenze: Chiostrina pertinenziale (15,02 mq lordi), Cortile esclusivo (43,00 mq lordi), porzione di cantina, sottoscala
• Classe energetica: Non disponibile

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