Villa All'asta In Via Pietro Mascagni, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa centrale con corte esclusiva all'asta a avezzano

Questa porzione di villa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa da completare e personalizzare in una zona residenziale di Avezzano. Immobile con ampi locali, affaccio su corte esclusiva e finiture esterne già curate: grande potenziale per investimento o abitazione familiare.

Lotto 1 è una unità catastale (sub 10, cat. A/7) composta da piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e sottotetto non abitabile. Superficie catastale indicata 205 m² (commerciale calcolata in perizia ~191,55 m²). Al seminterrato troviamo grottino, bagno e locali di servizio (sup. commerciale seminterrato 67,65 m²); al piano rialzato zona giorno con soggiorno, cucina e bagno; al piano primo tre camere e bagno. Gli infissi sono nuovi in legno-alluminio con triplo vetro in ottimo stato; gli impianti sono parzialmente realizzati (idrico e impianto elettrico sottotraccia eseguiti, ma da ultimare), la predisposizione per il riscaldamento è presente ma manca la centrale termica. L’immobile è in corso di ultimazione: mancano pavimenti, rivestimenti e sanitari nei bagni.

Punti di forza: spazi interni generosi (10 vani catastali), infissi di ultima generazione già installati, corte esclusiva ad uso esterno e accesso indipendente. Criticità e trasparenza: situazione urbanistica non totalmente conforme (portico realizzato senza titolo), assenza di collaudo strutturale e di agibilità; la perizia stima oneri tecnici per sanatorie/adempimenti da ripartire tra le unità. Base d'asta suggerita in perizia: €204.000 (valore finale arrotondato).

Contesto: ubicata in via Mascagni a Avezzano (AQ), in area residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili e buoni collegamenti alla viabilità locale. Posizione con visuale libera su due lati e spazi esterni comodi per parcheggio e giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa centrale (unità unifamiliare in bifamiliare) all'asta
• Superficie: catastale 205 m² (sup. commerciale perizia ca. 191,55 m²)
• Piano: seminterrato + rialzato + primo + sottotetto non abitabile
• Località: via Mascagni, Avezzano (AQ)
• Stato: in corso di ultimazione (mancano pavimenti, rivestimenti, sanitari; impianti da completare; infissi nuovi presenti)
• Pertinenze: corte esclusiva lato Ovest (corte comune ed accessi condivisi; portico in legno eseguito senza titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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