Villa All'asta In Via Mascagni, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa di testa con corte esclusiva all'asta a avezzano

Questa villa di testa, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa con corte esclusiva e finiture recenti, da completare a piacere. Ideale per chi cerca un intervento personalizzabile vicino ai servizi di Avezzano.

L'immobile è una unità residenziale su più livelli con superficie commerciale complessiva di riferimento pari a 218,72 mq (censita catastalmente come sub 11, cat. A/7, rendita €1.007,09). Si compone di piano seminterrato con grottino, bagno e locali accessori; piano rialzato con soggiorno ampio, cucina e servizio; piano primo con tre camere e bagno. La distribuzione interna è razionale e luminosa grazie a balconi e affacci su entrambi i lati. Gli infissi sono in legno-alluminio con triplo vetro in ottimo stato; l’impianto elettrico è realizzato in sottotraccia (in fase di ultimazione) e l’impianto termico è predisposto ma manca la centrale termica e i corpi radianti. Mancano pavimenti, rivestimenti e i sanitari in alcuni locali: l’immobile risulta in fase di ultimazione, quindi pronto per una rifinitura su misura.

Punti di forza: ampia corte esclusiva sul lato ovest (superficie indicativa di circa 193 mq), ambienti ben proporzionati e infissi nuovi in ottime condizioni. Spazio esterno comune con accesso carrabile e portico in legno (realizzato senza titolo, da regolarizzare). Situazione urbanistica e pratiche tecniche da regolarizzare (possibili oneri per sanatorie e completamenti tecnici): elemento importante da valutare ma che apre la possibilità di ottenere l’immobile a condizioni vantaggiose in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Mascagni, Avezzano (AQ), in zona residenziale servita e facilmente collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa di testa (unità residenziale su 3 livelli)
• Superficie: superficie commerciale di riferimento 218,72 mq (catastale indicativa 205,00 mq)
• Piano: seminterrato / rialzato / primo (multi-livello)
• Località: via Mascagni, Avezzano (AQ) — sub 11, foglio 40, particella 1180
• Stato: in corso di ultimazione (mancano pavimenti, rivestimenti, sanitari e centrale termica; impianti in parte predisposti)
• Pertinenze: corte esclusiva lato ovest (circa 193 mq), corte comune lato est (area comune 161,75 mq), portico in legno su area comune (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / attestazione non presente

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