Appartamento All'asta In Via Dei Ferrovieri, 13 - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a avezzano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale vicino alla stazione di Avezzano. Questo immobile all'asta combina comodità di posizione, buone finiture e pertinenze utili, ideale per uso personale o investimento.

L'appartamento è un'unità residenziale di ca. 85,36 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 66 mq + cantina 14,75 mq), ubicato al piano rialzato di un fabbricato residenziale. Internamente la distribuzione oggi presenta quattro ambienti (soggiorno/pranzo, cucina, camera, bagno) ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2014; l'altezza utile interna è di 2,90 m. Gli ambienti si affacciano sui lati nord-est e sud-ovest offrendo buona luminosità. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Accessori e condizioni: cantina e piccolo locale sottoscala di pertinenza al piano seminterrato; ampia corte condominiale recintata ad uso parcheggio. Impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento a termosifoni, gas metano, idrico/fognario) ma privi delle dichiarazioni di conformità; non è presente il certificato di agibilità. È presente un attestato di prestazione energetica (APE) ma scaduto. Tra le criticità da valutare: varianti planimetriche interne eseguite nel 2014 per le quali il tecnico segnala la necessità di una CILA in sanatoria (costi stimati circa €2.550) e spese condominiali annuali contenute.

Punti di forza e contesto: posizione strategica a due passi dalla stazione ferroviaria e da servizi locali, ben collegata alla rete urbana; ottimo stato di manutenzione generale e finiture recenti (pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con persiane). Si tratta di un immobile all'asta/asta giudiziaria a Avezzano che può rappresentare un buon acquisto per chi cerca praticità e una soluzione pronta da vivere con interventi amministrativi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (proprietà 1/1)
• Superficie: 85,36 mq superficie convenzionale (netta abitazione 66,00 mq; cantina 14,75 mq)
• Piano: piano rialzato (accesso da scala condominiale)
• Località: Via dei Ferrovieri 13, Avezzano (AQ) — zona prossima alla stazione
• Stato: ottime condizioni di manutenzione, ristrutturazione parziale 2014; immobile occupato
• Pertinenze: cantina e locale sottoscala (piano seminterrato); corte condominiale recintata ad uso parcheggio
• Classe energetica: APE presente ma scaduto

Valore indicativo e informazioni legali: vendita soggetta a procedura esecutiva (asta giudiziaria); prezzo base d'asta indicato nella perizia € 86.460. Trasparenza su oneri e obblighi: mutuo e trascrizioni rilevati in visura ipotecaria e spese condominiali insolute detraibili come indicato in perizia.

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