Appartamento All'asta In Via Pietragrossa N 153 - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento accogliente con cortile esclusivo all'asta a avezzano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con spazio esterno privato in una zona residenziale tranquilla. Ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati e personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'abitazione si sviluppa al piano terra di un fabbricato a due piani e offre una superficie convenzionale complessiva di 110,71 mq (superficie catastale indicata 107 mq). Internamente lo spazio abitativo netto è di circa 73,77 mq; l'altezza interna è di 2,60 m. La distribuzione è tradizionale e funzionale: zona giorno con camino, cucina, bagno e camere, oltre a un cortile esclusivo di 13,68 mq che rappresenta un valido plus per chi cerca una zona esterna privata.

Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti alcune criticità da considerare: l'area esterna è parzialmente occupata e delimitata in via non conforme (stima lavori per ripristino confini e nuova recinzione circa €4.000) e la pavimentazione interna riduce l'altezza utile da 2,70 m a 2,60 m (stima ripristino circa €11.000). L'unità risulta occupata senza titolo da una convivente dell'esecutato; la vendita non è soggetta a IVA. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 58.622,15.

Contesto: l'immobile è ubicato in frazione Paterno, Via Pietragrossa 153, in un contesto urbano residenziale servito e completamente urbanizzato; ricade nella zonizzazione PRG area B3. Buona accessibilità ai servizi locali e rapporto qualità/prezzo interessante se valutato nell'ambito di un'asta giudiziaria a Avezzano.

Se vuoi valutare questa soluzione o ricevere maggiori dettagli per partecipare all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: 110,71 mq (superficie convenzionale); sup. catastale 107 mq; sup. netta abitazione 73,77 mq
• Piano: piano terra (T)
• Località: Avezzano (AQ) - Via Pietragrossa, 153 (frazione Paterno)
• Stato: discreto, con lavori necessari per ripristino confini e pavimentazione interna
• Pertinenze: cortile esclusivo 13,68 mq
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta (perizia): € 58.622,15
• Note: immobile occupato senza titolo; presenza di ipoteca e atto esecutivo trascritto (vedere perizia per dettagli)

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