Appartamento All'asta In Via Monte Cervaro N 116 - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con corte e garage all'asta a avezzano

Occasione all'asta: porzione abitativa recentemente ristrutturata con ingresso indipendente, corte esclusiva e garage privato nella frazione San Pelino di Avezzano. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazi esterni riservati vicino al centro paese.

Appartamento disposto su due livelli (piano terra e seminterrato) per una superficie convenzionale di 176,13 mq. Al piano terra ampio soggiorno, zona pranzo, cucina realizzata in ampliamento della preesistente loggia, due camere da letto e bagno rifinito; al piano seminterrato locali cantina allo stato grezzo. Pavimenti in marmo nella zona giorno/notte, monocottura in cucina e bagno, serramenti in alluminio con vetro-camera, porte interne in legno tamburato e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Il garage è indipendente nella corte esclusiva.

Punti di forza: abitazione ristrutturata e ben rifinita nella zona giorno, esposizione favorevole e corte esterna privata ideale per parcheggio e attività all'aperto, riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro. Criticità e trasparenza: la proprietà risulta occupata dalla debitrice al momento del sopralluogo; sono presenti difformità catastali e alcune opere in sanatoria che richiedono regolarizzazione (pratiche e oneri a carico dell'acquirente — stima spese indicate in perizia). Sono inoltre trascritte formalità ipotecarie e il verbale di pignoramento (informazioni dettagliate in perizia).

Posizione e servizi: ubicata in una zona centrale della frazione San Pelino, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi locali. L'area è stata oggetto di riqualificazione con attività edilizie recenti, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi di Avezzano.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle procedure dell'asta giudiziaria ad Avezzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile, unità abitativa (cat. A3)
• Superficie: 176,13 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S1) e piano terra (PT) — no ascensore
• Località: Avezzano (AQ), frazione San Pelino — Via Monte Cervaro n.116
• Stato: buono stato di conservazione; seminterrato e garage allo stato grezzo; ristrutturato in parte; assenza certificato di abitabilità indicata in perizia
• Pertinenze: garage (sub.2), corte esterna esclusiva (sub.1), cantine al piano S1
• Classe energetica: APE presente (classe da verificare nella perizia)