Appartamento All'asta In Via Monte Cervaro N 116 - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato ristrutturato con garage all'asta a avezzano

Questa casa all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile residenziale pronto da vivere con spazi esterni esclusivi. Inserito nella tranquilla frazione San Pelino di Avezzano, il fabbricato combina comfort moderni e una piccola corte privata, ideale per famiglie o come investimento da valorizzare.

L'immobile è un fabbricato residenziale distribuito su piano seminterrato (S1) e piano terra: superficie convenzionale complessiva 176,13 mq. L'unità abitativa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in buono stato di conservazione; i locali abitativi si sviluppano al piano terra (zona giorno e notte) con accesso indipendente dalla corte esclusiva, mentre al piano seminterrato si trovano i locali cantina. Pavimenti, infissi e impianti risultano in buono stato, ma le dichiarazioni di conformità degli impianti non sono presenti negli atti.

Punti di forza: ampia corte esterna esclusiva, garage indipendente e buone finiture interne dopo la ristrutturazione; esposizione favorevole e posizione centrale nella frazione. Criticità da considerare in trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutata, non è presente il certificato di agibilità completo e sono rilevate difformità catastali/edilizie sanabili. Le spese stimate per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono state quantificate nella perizia (importi tecnici indicativi), ed è prevista una decurtazione del valore per adeguamenti e per assenza di garanzie su eventuali vizi occulti.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in una zona residenziale di San Pelino, a breve distanza dai servizi locali e ben collegata alle principali vie di comunicazione di Avezzano. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti per il centro città, rendendo l'immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (unità abitativa + garage + corte esclusiva)
• Superficie: 176,13 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra (accesso indipendente)
• Località: Avezzano (AQ), Via Monte Cervaro n.116, frazione San Pelino
• Stato: buono stato di conservazione; ristrutturato recentemente; occupato
• Pertinenze: garage (sub.2) e corte esterna esclusiva (sub.1); locali cantina al piano S1
• Classe energetica: APE presente (classe da verificare)
• Prezzo base d'asta: € 182.348,03

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