Appartamento All'asta In Fraz San Pelino, Via Monte Rosa N 18 - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con ingresso indipendente all'asta a san pelino

Appartamento bilocale al piano terra offerto all'asta, ideale per chi cerca un piccolo immobile con accesso indipendente e prezzo competitivo. Situato nella frazione di San Pelino a Avezzano, rappresenta un'opportunità per uso personale o investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un bilocale di circa 40,58 mq (superficie convenzionale) composto da tinello con angolo cottura, camera da letto e bagno. Si trova al piano terra di un fabbricato storico in muratura; l'unità è in discrete condizioni di manutenzione e attualmente non è abitata, ma sono presenti mobili e suppellettili. L'ingresso è in comune con le altre due unità e permette un accesso diretto da via Monte Rosa.

Punti di forza: compattezza e posizione, costi d'acquisto potenzialmente vantaggiosi tramite asta e assenza di IVA sulla vendita. Criticità e oneri da considerare: l'immobile non è agibile e manca l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; è stata inoltre riscontrata una discrepanza planimetrica del bagno rispetto al catasto che richiede una sanatoria urbanistica e variazione catastale con oneri stimati in circa €4.200. È inoltre presente un'ipoteca derivante da mutuo (iscritta nel 2012).

La zona di San Pelino offre servizi di quartiere e buoni collegamenti con il centro di Avezzano; la posizione su via Monte Rosa garantisce facilità di accesso e vicinanza a punti di interesse locali. Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa contenuta nelle dimensioni o un investimento da recuperare con lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento bilocale (civile abitazione)
• Superficie: 40,58 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: via Monte Rosa 18, Fraz. San Pelino, Avezzano (AQ)
• Stato: discrete condizioni; non abitato; mobili presenti; immobile non agibile
• Pertinenze: nessuna; ingresso in comune con altre unità
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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