Ufficio All'asta In Via Lago Di Nemi, 8, 67051 Avezzano Aq, Italia Avezzano, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio trasformato e luminoso con balcone all'asta a avezzano

All'asta proponiamo un immobile di pregio ubicato in posizione centrale a Avezzano: un ufficio adibito a civile abitazione, ideale per chi cerca una soluzione pronta da riqualificare o per investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, con prezzo base indicativo.

L'unità si trova al primo piano di una palazzina a torre (accesso tramite vano scala comune da Via Lago di Nemi n.8). Si sviluppa su una superficie netta di circa 73 mq (superficie convenzionale 80,55 mq) e offre un soggiorno con angolo cottura e loggia, due camere, due bagni, un lungo balcone, due piccole logge e accesso a una copertura piana assimilabile a terrazzo. Lo stato conservativo è buono e le finiture interne risultano curate.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza Risorgimento e dalla stazione ferroviaria, locali luminosi con esposizione a est, ampi spazi esterni (balcone, logge, copertura piana) e buone rifiniture interne. Criticità da conoscere: la destinazione catastale è A10 (ufficio) e l'immobile è attualmente utilizzato come abitazione in difformità d'uso; non è agibile e non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L'unità risulta inoltre occupata da terzi senza titolo.

Il contesto è residenziale e ben servito: negozi, scuole, uffici postali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, linee di autobus urbane e collegamenti regionali. La zona è comoda per chi cerca un accesso rapido al centro città e ai servizi di Avezzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio adibito a civile abitazione (categoria catastale A10)
• Superficie: superficie catastale ca. 73 mq (superficie convenzionale 80,55 mq)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Avezzano (AQ) - Via Lago di Nemi n. 8, zona centrale vicino a Piazza Risorgimento
• Stato: buono stato conservativo; immobile non agibile; occupato da terzi senza titolo; difformità d'uso da regolarizzare
• Pertinenze: loggia, lungo balcone, due piccole logge, accesso a copertura piana (terrazzo non praticabile per vincoli urbanistici)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valore base d'asta indicativo: € 73.552,10. Sono presenti oneri da regolarizzare: spese stimate per adeguamenti urbanistici/impianti pari a € 3.700 e pendenze condominiali pari a € 2.492,40 (dettagli in perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.