Ufficio All'asta In Via Roma - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a avezzano

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile luminoso con spazi esterni e ottima esposizione in pieno centro. Un appartamento posto al primo piano di un condominio servito da ascensore, ideale per uso ufficio o trasformazione residenziale.

Appartamento di 80 m² (4 vani) con soggiorno/cucina, due camere, disimpegno, bagno e antibagno. L’immobile è dotato di un ampio terrazzo e di un balcone, ed è esposto a nord‑ovest; si trova al primo piano di un edificio di quattro piani servito da scala condominiale e vano ascensore.

Lo stato giuridico e di fatto: l’immobile risulta occupato. In sede catastale è stata riscontrata una difformità planimetrica per l’assenza di un tramezzo indicato in mappa, pertanto è necessario aggiornare la planimetria. Spese condominiali annuali indicate: € 671,19. Vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Punti di forza: ampia terrazza vivibile che amplia la superficie utile, balcone, comodo accesso con ascensore e posizione su via Roma n. 235, in contesto condominiale vicino ai servizi cittadini. Categoria catastale A/10 (uso ufficio) che offre flessibilità d’uso anche per professionisti o investitori interessati a ristrutturazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritti 1/1) categoria A/10 (immobile uso ufficio)
• Superficie: 80 m²
• Piano: primo (edificio di 4 piani)
• Località: via Roma n. 235, Avezzano (AQ) – CAP 67051
• Stato: occupato; planimetria da aggiornare (assenza di tramezzo rilevata)
• Pertinenze: ampio terrazzo, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza catastale: 4 vani; rendita € 970,94

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