Compendio All'asta In Via Xx Settembre - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a avezzano

All'asta proponiamo un appartamento sottotetto recuperato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale e ben servita nel cuore di Avezzano. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per acquisti diretti sul mercato esecutivo.

L'appartamento si sviluppa al 4° piano di un condominio dotato di ascensore ed è composto da ingresso, ampia zona giorno (circa 35 mq), bagno con ripostiglio (circa 10 mq), camera matrimoniale (circa 18 mq), seconda stanza (circa 21 mq) e balcone di circa 11 mq. La superficie convenzionale è di 106 m² (superficie netta 84 m²). L'unità è stata ricavata dal sottotetto e presenta quote d'altezza variabili da 1,03 m a 2,90 m.

Tra i punti di forza: posizione centrale con servizi a pochi passi, collegamenti rapidi alle principali vie e stazioni, riscaldamento con termosifoni, buona finitura interna e presenza di parcheggi nella corte condominiale. L'immobile risulta in più che buono stato di conservazione e ha regolarizzazioni edilizie (concessione e DIA per recupero sottotetto).

Si segnala con trasparenza che l'unità è priva di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e non è agibile. L'immobile è attualmente occupato dal debitore. In ambito condominiale sono indicate spese per onorari legali pari a €60.000 e un procedimento con importo contestato di €2.600.000; rate condominiali non pagate segnalate pari a €337,42.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione, categoria A/2)
• Superficie: 106,00 mq (superficie convenzionale) — 84,00 mq netti
• Piano: 4° piano, con ascensore
• Località: Avezzano (AQ) — via XX Settembre, interno 16
• Stato: più che buono; sottotetto recuperato; non agibile; occupato dal debitore
• Pertinenze: balcone ~11 mq; parcheggio in corte condominiale
• Classe energetica: APE assente (certificazione energetica non presente)

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