Terreno All'asta In Via Tiburtina Valeria Snc - 67051 Avezzano (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale volumetrico all'asta a Paterno (Avezzano)

Opportunità interessante per chi cerca spazio e potenzialità edificatoria: terreno all'asta situato nel cuore di Paterno, frazione di Avezzano. Ideale per investitori o privati che valutano interventi di sviluppo nel contesto urbano limitrofo al centro abitato.

Si tratta di un terreno seminativo/edificabile di 1.380 mq (catasto: foglio 68, particella 477) ubicato in via Tiburtina Valeria snc. La destinazione urbanistica vigente è zona B3 (aree a destinazione residenziale-produttiva di tipo estensivo) e il CTU segnala una potenzialità volumetrica residua indicativa di circa 1.100 m³ da verificare tecnicamente. Il valore di stima indicato nella perizia è pari a € 34.500 (prezzo indicativo di CTU, unità stima €25/mq).

Punti di forza: dimensione comoda (1.380 mq) e inquadramento nel tessuto abitato di Paterno; possibilità di sviluppo in area classificata B3 e presenza di concessioni/valutazioni urbanistiche pregresse utili per le verifiche. Aspetti da considerare: il lotto è soggetto a vincoli (indicazione di area a vincolo di rispetto archeologico e norme di Variante al PRG), ricade parzialmente in zona R4 (rischio elevato) e presenta servitù (elettrodotto) nonché attraversamento della linea ferroviaria RFI, condizioni che limitano o richiedono interventi per la piena utilizzabilità edificatoria. Lo studio di microzonazione sismica segnala area stabile ma suscettibile di amplificazioni locali.

Contesto: il terreno è posizionato all'interno dell'abitato di Paterno, nelle immediate vicinanze di Avezzano (AQ), su via Tiburtina Valeria con collegamenti stradali locali; la zona beneficia della vicinanza ai servizi del centro abitato pur offrendo una superficie ampia e sfruttabile per progetti residenziali o produttivi nel rispetto dei vincoli vigenti. Ogni progetto dovrà essere concordato con gli uffici tecnici comunali per valutare vincoli e potenzialità effettive.

Per informazioni e per valutare la procedura di acquisto all'asta, chiedici tutte le informazioni utili: documentazione catastale, certificato di destinazione urbanistica e stato vincoli tecnici sono disponibili per consulenza e visite.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo con potenzialità edificatoria (zona B3)
• Superficie: 1.380 mq
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Paterno di Avezzano (AQ), via Tiburtina Valeria snc
• Stato: terreno libero, non di natura demaniale; soggetto a vincoli urbanistici, archeologici e servitù
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; presente servitù elettrodotto e attraversamento linea ferroviaria RFI
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore di stima CTU: € 34.500 (unità €25/mq)

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