Appartamento All'asta In Via Monte Grappa N 26 E Via Monte San Michele Avezzano (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terreno edificabile all'asta a avezzano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con spazi esterni e terreno edificabile nel centro di Avezzano. Vendita giudiziaria che comprende un'unità abitativa e due magazzini trasformati in terreno, ideale per investitori o per chi cerca un intervento di riqualificazione.

Lotto composto da un appartamento con ingresso al piano terra e abitazione al piano primo (unità catastale A/3, classe 5), parte di un edificio di tre unità. L'unità principale è censita con consistenza di 6,5 vani e rendita catastale € 671,39; internamente si accede dall'androne comune e la distribuzione tipica offre spazi ampi e luminosi tipici delle soluzioni su due livelli. Disponibilità: immobile libero.

A corredo due magazzini al piano terra (cat. C/2): uno di 45 mq e l'altro di 35 mq, attualmente in stato di rudere (sono presenti solo pilastri e travi in acciaio). Per i magazzini la perizia li ha stimati e ricompattati come terreno edificabile: la particella catastale 1474 ha una superficie complessiva di 167 mq che comprende le corti esclusive e la corte comune. Accesso ai magazzini dalla corte e tramite l'androne dell'abitazione; interventi di demolizione/ricostruzione necessari per la valorizzazione.

Punti di forza: posizione centrale a Avezzano, mix abitativo + terreno edificabile che consente diverse destinazioni (ristrutturazione, ampliamento o investimento); immobile libero e pronto per procedere con l'acquisto all'asta. Criticità chiare e rappresentate: assenza di certificati di conformità impianti e APE per le unità; i magazzini richiedono demolizione o completo recupero (valutare costi di sanatoria e progettazione).

Prezzo base euro € 86.575,93 (offerta minima € 64.931,95 pari al 75%); cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo in gara € 3.500,00. Per informazioni e per visionare la documentazione rivolgersi al Custode Istituto Vendite Giudiziarie (contatti in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + due magazzini/terreno edificabile
• Superficie: appartamento 6,5 vani (catastali); magazzini 45 mq e 35 mq; terreno complessivo 167 mq
• Piano: ingresso piano terra, abitazione piano primo (T-1)
• Località: Avezzano (AQ) – via Monte Grappa n.26 / accessi via Monte San Michele
• Stato: appartamento parte di edificio; magazzini in stato di rudere (stimati come terreno edificabile)
• Pertinenze: corti esclusive, corte comune, accesso tramite androne
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base asta: € 86.575,93; offerta minima: € 64.931,95; cauzione: 10%; rilancio minimo: € 3.500,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.