Magazzino All'asta In Via Monte Grappa N 30 Avezzano (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con wc all'asta a avezzano

All'asta: opportunità commerciale a piano terra in via Monte Grappa, ideale per investimento o attività di deposito/negozio. Un locale libero, pronto per essere visionato, proposto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'unità è un magazzino/locale commerciale di consistenza 46 mq (superficie catastale 61 mq), sviluppato tutto al piano terra con un unico ambiente e retrostante w.c. e ripostiglio. Attualmente è adibito a unità commerciale; la costruzione è antecedente al 1942. L'immobile è libero e accessibile al piano strada, senza ascensore.

Punti di forza: posizione al piano terra su via principale, pianta regolare e fruibile come negozio, laboratorio o deposito; ideale per chi cerca una soluzione commerciale a basso costo d’ingresso tramite asta giudiziaria. Si segnala però la necessità di interventi amministrativi: dalla perizia risultano difformità catastali (w.c. e ripostiglio ricadenti su particella limitrofa) e la necessità di regolarizzazione urbanistica tramite SCIA in sanatoria. I costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente: sanzione € 1.032, spese progettuali € 1.500 e spese catastali per aggiornamento NCEU € 1.600 (oltre oneri di legge).

Contesto: l’immobile si trova in via Monte Grappa, nel comune di Avezzano (AQ), in un contesto urbano con buoni servizi di quartiere e collegamenti alla viabilità locale. La zona è ricadente nel Piano Regolatore comunale e si presta a usi commerciali di vicinato o a depositi per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / unità commerciale (locale a destinazione commerciale)
• Superficie: consistenza 46 mq (superficie catastale 61 mq)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Avezzano (AQ) — via Monte Grappa n. 30
• Stato: attualmente adibito a unità commerciale; costruzione antecedente al 1942; difformità catastali da regolarizzare (SCIA in sanatoria necessaria)
• Pertinenze: retrostante w.c. e ripostiglio (ricadenti su particella limitrofa; aggiornamento catastale richiesto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Informazioni economiche rilevanti: prezzo base € 40.051,96 — offerta minima € 30.038,97 (75% del prezzo base). Cauzione: 10% dell'importo offerto. Rilancio minimo di gara: € 1.500,00. L’immobile risulta libero e disponibile per visione previo contatto con il custode.

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