Magazzino All'asta In Via Monte Grappa N 30 Avezzano (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con wc all'asta a avezzano

Questo magazzino all'asta offre un'opportunità d'acquisto interessante nel cuore urbano di Avezzano. Ideale per chi cerca uno spazio commerciale o da trasformare, l'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con consegna libera.

Unità immobiliare ad uso magazzino al piano terra, categoria catastale C/2: consistenza 46 m² (superficie catastale 61 m²), rendita catastale € 102,15. Si compone di un unico ambiente di vendita/deposito con retrostante w.c. e ripostiglio (questi ultimi insistono su particella limitrofa n.1475). Attualmente è adibito ad unità commerciale e risulta libero alla vendita. Il magazzino è ubicato in via Monte Grappa n.30.

Punti di forza: pianta unica e regolare, immediata disponibilità e posizione urbana che favorisce l'utilizzo commerciale o come deposito per attività locali. Prezzo base competitivo: € 30.038,97 con offerta minima pari al 75% (€ 22.529,23); cauzione 10% dell'offerta, rilancio minimo € 1.500,00. Questo immobile all'asta può rappresentare un investimento a basso costo d'ingresso per artigiani, commercianti o investitori locali.

Criticità e oneri da considerare: la perizia segnala lievi difformità catastali e la mancanza della parte in ampliamento (w.c. + ripostiglio) da riportare in catasto. Per la regolarizzazione servono adempimenti (SCIA in sanatoria e aggiornamenti catastali) con costi stimati in perizia: sanzione amministrativa circa € 1.032, spese progettuali circa € 1.500 e aggiornamento planimetrie catastali stimato in € 1.600, oltre oneri di legge.

Contesto: l'immobile ricade in zona residenziale A1 secondo la Variante Generale del Piano Regolatore Comunale di Avezzano. Posizione urbana adatta a attività locali e vicina alla rete di servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (unità ad uso magazzino)
• Superficie: consistenza 46 m² (sup. catastale 61 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Monte Grappa n.30, Avezzano (AQ)
• Stato: adibito ad unità commerciale, libero; costruzione antecedente al 01/09/1967; lievi difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: retrostante w.c. e ripostiglio (ricadenti su particella limitrofa n.1475)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: € 30.038,97
• Offerta minima: € 22.529,23 (75% del prezzo base)
• Cauzione: 10% dell'offerta
• Rilancio minimo: € 1.500,00

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