Magazzino All'asta In Via Nuova N 86 Avezzano (AQ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con uffici all'asta a avezzano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale: due magazzini al piano terra, attualmente in uso dall'azienda e parzialmente adibiti ad ufficio, proposti in vendita giudiziaria a Avezzano. Posizione comoda e spazi pronti per riconversione o per proseguire l'attività produttiva/logistica.

Si tratta di due unità al piano terra (via Nuova n. 86): il Bene n. 6 sviluppa 67 mq di consistenza (superficie catastale 80 mq) ed è suddiviso in tre ambienti; il Bene n. 7 sviluppa 61 mq di consistenza (superficie catastale 94 mq) ed è in parte annesso al sub. 9, utilizzato come deposito e ufficio. Entrambe le unità sono catastalmente classificate C/2 (magazzino) e sono collegate tra loro su unica particella; lo stato di fatto le rende immediatamente utilizzabili per attività amministrative e depositi.

Tra i punti di forza: accesso al piano terra senza barriere, distribuzione interna già suddivisa in più locali, possibilità di uso misto ufficio/deposito e buona visibilità sulla via. Si segnala trasparenza: le planimetrie catastali risultano non completamente corrispondenti allo stato di fatto (difformità rilevata nella perizia) e l'immobile è attualmente in uso ai debitori esecutati, pertanto l'accesso per sopralluoghi va concordato con il custode.

Il contesto è urbano, con servizi di quartiere, attività artigianali e commerciali nelle vicinanze e collegamenti comodi al centro di Avezzano. Ideale per imprese locali in cerca di spazio operativo o per investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini / locale commerciale (cat. C/2)
• Superficie: Bene 6 = 67 mq (consistenza) / sup. catastale 80 mq; Bene 7 = 61 mq (consistenza) / sup. catastale 94 mq; totale consistenza 128 mq
• Piano: piano terra
• Località: Avezzano (AQ), via Nuova n. 86
• Stato: in parte adibito ad ufficio e in parte a deposito; immobile in uso ai debitori (occupato)
• Pertinenze: unità collegate tra loro su stessa particella (sub. 9 e 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 77.388,75
• Offerta minima: € 58.041,56 (75% del prezzo base)
• Cauzione: 10% dell'offerta
• Rilancio minimo di gara: € 3.000,00

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