Magazzino All'asta In Via Nuova N 86 Avezzano (AQ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino con ufficio e deposito all'asta a avezzano

In posizione funzionale e visibile, proponiamo un immobile all'asta costituito da due magazzini adiacenti, ideale per chi cerca spazio operativo con possibilità di ufficio e deposito. L’opportunità è particolarmente interessante per aziende, artigiani o investitori che vogliono acquisire muri e rimodularli secondo le proprie esigenze.

Si tratta di due unità C/2 al piano terra in via Nuova 86: il Bene n.6 (consistenza 67 mq, superficie catastale 80 mq, R.C. €103,81) e il Bene n.7 (consistenza 61 mq, superficie catastale 94 mq, R.C. €94,51). Entrambe le unità si sviluppano al piano terra; il magazzino n.6 è attualmente adibito ad ufficio ed è composto da tre ambienti comunicanti, il n.7 è utilizzato in parte come ufficio e in parte come locale deposito. Gli spazi offrono layout razionali e facilmente riconvertibili per uso commerciale o logistica.

Punti di forza: accesso a piano terra, duplice destinazione ufficio/deposito, posizione nello stesso lotto con possibile utilizzo integrato delle due unità. Criticità rilevate dalla perizia: esistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali; per la loro regolarizzazione la documentazione indica la necessità di procedere agli aggiornamenti catastali e amministrativi previsti (Permesso in sanatoria/variazioni), da valutare a carico dell’acquirente.

Il contesto urbano è servito: l’immobile è ubicato in zona residenziale/commerciale di Avezzano (zona B3 secondo il Piano Regolatore), con facile accesso alle principali vie cittadine e servizi urbani. La zona è adatta per attività che richiedono spazi a piano terra e buona visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due magazzini (categoria C/2) ad uso deposito/ufficio
• Superficie: Bene n.6: consistenza 67 mq (sup. catastale 80 mq); Bene n.7: consistenza 61 mq (sup. catastale 94 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Avezzano (AQ), via Nuova n.86
• Stato: in uso dai debitori, parzialmente adibiti ad ufficio e deposito; presenti difformità catastali da regolarizzare (come da perizia)
• Pertinenze: unità adiacenti con comunicazione interna; nessuna pertinenza esterna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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